Уважаемые жители первого подъезда!!! Кто у Вас там купил систему "Долби" и устраивает просмотры фильмов на всю мощность днем и ночью??? Вам не мешает Ваш сосед?
Все конечно замечательно, НО чем конкретно занимается председатель, главный инженер и другие? Дом так и не принят до конца, детская площадка не стоит который год, мусорка посреди двора, с парковкой во дворе ахтунг, свет на лестнице горит далеко не на каждом этаже, повсеместно разломанные двери + еще целая куча всего того, что указано выше жильцами, а ответ "усадьбы" чуть ли не делайте все сами. Ребят, не нагловато? Предлагаю не сваливать все на плечи жильцов, а заняться своими прямыми обязанностями.
По поводу раздельной оплаты. Возможно в этом и есть смысл, но когда речь идет о глобальном ремонте в подъезде, а не о текущем. Прикрутить ручку, починить определенную дверь, поставить отбойник, подкрасить что-то ...тоже сбрасываться будет каждый подъезд отдельно? В жировке есть такие строки как тех. обслуживание:
Техобслуживание жилого дома включает в себя текущую эксплуатацию и ремонт общего имущества жилых домов (межквартирных лестничных клеток, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, крыши, техэтажей и подвалов, механического, электрического, сантехнического и иного оборудования, находящегося за пределами квартиры), уборку и освещение вспомогательных помещений, а также уборку, благоустройство (озеленение, ремонт усовершенствованных покрытий проездов, проходов) придомовой территории.
и расходы по эксплуатации общего имущества (ведь сюда не только ЗП включается, правда?)
Так неужели здесь не хватит денег на дверную ручку и банку краски?
Наверное надо наводить (поддерживать) порядок не только во втором подъезде))))
usadba.l, почему Вы все свои обязанности пытаетесь постоянно переложить на плечи жильцов? т.е. саму работу по сбору подписей, выбору подрядчика и т.д.????
т.е. Вы думаете, что если только 1 человек на сайте спрашивает про дырки, то остальным всё равно?
что тогда говорить про сбор подписей на покраску ржавых ограждений балконов и прочих решеток? на это тоже нужен сбор подписей? Разве это не само собой разумеющееся "поддержание состояния дома высокой культуры"
Извините,противно читать.
И противно смотреть на то, что уже месяца 3 у нас просто нет ручки на первом этаже ( ее украли).
почему больше не вывешиваются фактические затраты по ТС? в 5м подъезде вывешены за декабрь, а за январь они так и не появились.
коммуналка растет, а от председателя на сайте поступают только лишь предложения о собственном вкладе жильцов в работу по дому - это касается субботников, уборки и прочих вещей.
А что делают люди, которым мы платим зарплату?
почему наши фактические расходы постоянно растут?
и почему постоянно растет сумма в последней строке, по которой мы оплачиваем сумму, превышающую расходы по гос тарифам.
Обязанности всем понятны, а вот платить все равно будут жильцы как ни крути. Не готовы жильцы 3 подъезда платить за ремонт 4-го. Чисто не там где убирают, а там, где не сорят. Это прописная истина. Поверьте, стоимость ремонта с помощью подрядчиков обойдется гораздо дороже, чем 5-7 человек устроят себе субботник и приведут подъезд в порядок на радость себе и людям.
>>
я не спорю с фактом, что платить будут жильцы. но если вы в нашей стране предлагаете не платить и платить в добровольном порядке - 75% будут не платить. ваша обязанность - организовать работы и выставить обоснованный счет жильцам. согласен, что всему дому платить не надо за ремонт в одном подъезде - считайте между жильцами этого подъезда.
я вижу, что вы сторонник субботнических методов - это похвально, если есть желающие
для меня приоритетнее провести свое свободное время с семьей, нежели сэкономить пусть даже 500тыс бр (30usd) за 3-4 часа работы; + не забывайте, есть люди с большим желанием, но кривыми руками...
1. у нас в тс толпа народа получающая почти 60 миллионов (за год 720 миллионов по моему жильцы и так оплачивают не мало)
2. в году 200 рабочих дней
работы есть разной сложности
давайте рассмотрим просто возможность, пусть не все, но часть работ распределить в течении года на плечи имеющегося персонала.
+ как минимум должен быть учет всех мест которые требуют доработки. выложите такой перечень. что бы можно было понять какие работы вообще требуются
и найти подрядчика на мелкую работу сложнее и дороже
чем составить обще домовой перечень типовых работ (из списка мест требующих доработки) и устранять это у всех подъездов
я знаю точно, что аналогичные проблемы есть если не во всех подъездах, то в большинстве
если вы считаете что наши работники настолько загружены что не потянут доп нагрузку, выложите пожалуйста их обязанности
и еще по поводу того что жильцы не готовы платить за кого-то, а разве за ремонт лифтов в высотке платил и платит не весь дом? за доп вызовы (чуть ли не ежедневные) я прав? или они будут сами платить ?
"имхо, обязанность администрации ТС - поддержание дома и имущества в рабочем и (хотя бы) удовлетворительном состоянии; проведение всех ремонтных работ по описанному процессу приведет к тому что все подъезды медленно превратятся в полу-разрушенные и заср*ные помещения. администрация должна обеспечить своими силами процесс от мониторинга состояния имущества до поддержания его состояния, а не сваливать это все на жильцов и их ответственность/безответственность."
Обязанности всем понятны, а вот платить все равно будут жильцы как ни крути. Не готовы жильцы 3 подъезда платить за ремонт 4-го. Чисто не там где убирают, а там, где не сорят. Это прописная истина. Поверьте, стоимость ремонта с помощью подрядчиков обойдется гораздо дороже, чем 5-7 человек устроят себе субботник и приведут подъезд в порядок на радость себе и людям.
Не хочу каркать, но в третьем и втором подъезде желающие принять участие в подобном субботнике есть. И в каждом подъезде есть наверняка активист, которому не безразлично состояние места, где он живет.
Да, без участия жильцов красоты не будет, но и ТС надо хоть чтото делать. Поищу все таки прямые обязанности работников, закрепленные законодательно, не может быть все по заявкам.
Вот у первого подьезда газон раскатали как на полигоне и продолжают, тут же очевидно - хоть три кола вбейте, или надо вопрос на собрание тоже? Самим же под носом потом эта грязищща и пылищща, как подсохнет.
я, конечно, оптимист, но мне кажется что очень сложно будет найти в подъезде даже 1/3 людей, которые согласятся и подпишутся оплатить ремонт подъезда не на своем этаже (кого волнует чужое горе)
+ получается, что вот я сообщил о поломке/неисправности в подъезде, потом я должен найти старшего, потом я должен обойти весь подъезд, потом еще бог весть что...
имхо, обязанность администрации ТС - поддержание дома и имущества в рабочем и (хотя бы) удовлетворительном состоянии; проведение всех ремонтных работ по описанному процессу приведет к тому что все подъезды медленно превратятся в полу-разрушенные и заср*ные помещения. администрация должна обеспечить своими силами процесс от мониторинга состояния имущества до поддержания его состояния, а не сваливать это все на жильцов и их ответственность/безответственность.
Хочу услышать мнение жильцов по проблеме курильщиков в подъездах.
Народ курит, считает что поставив банку из-под кофе для бычков - окультурился и не делает ничего плохого. Меж тем, ожидая лифта, приходится иногда по 3-5 минут стоять в прокуренном помещении с коляской, в которой находится маленький ребенок.
Если людям плевать на свое здоровье, почему они покушаются на мою жизнь и жизнь моих близких? Почему, если они так нуждаются в курении - не курят на своих лоджиях/балконах?
Почему уборщицы не выбрасывают эти самодельные пепельницы с кактусами из бычков?