2015-03-16 22:08:54 | jo - Собрания, голосования, вопросы, финансы.Прошло говорят очередное собрание, с неизвестно какими вопросами на повестке, неизвестно как за нас по нашей просьбе голосовавшими уполномоченными, ну и тд.
Может както в 21м веке можно информацией делиться предварительно с с теми на кого работет это ТС? Сайт есть. Дело нехитрое. Время идет, ничего не меняется. Кроме зарплаты.
ПС. И где наконец детская площадка? сколько лет уже? издевательство помоему уже какое то.
да, было собрание и голосование уполномоченных. проходило в пятницу в 20-00. пригласили внезапно, за день до. пришло 5 или 6 человек.
управляющий показал распечатку расходов за 2014год и обновленную планируемую на 2015. (все это были обычные распечатки из excel или чего-то похожего). потом отвечал на вопросы по распечаткам и наболевшем.
потом предложили проголосовать по вопросам, поставленным правлением ТС:
- утверждение обновленного финансового плана на 2015
- одобрение покупки теплообменника за счет средств капремонта
- одобрение увеличения бюджета на организацию десткой площадки
- одобрение бюджета на организацию навеса-загончика для мусорных баков
результаты голосования еще сам не знаю, видимо, в скором времени их объявят
по другим вопросам, насколько я понял:
- если у вас какой-то серьезный вопрос/проблема, пишите не на форум а письменное обращение в ТС (либо через специальную форму на этом сайте, где будет подтверждение от какого собственника поступил запрос - такая форма еще разрабатывается, как я понял) либо обращайтесь лично к управляющему
- мелкие дефекты по подъездам обещали исправить в течение 1-2месяцев
Прошло говорят очередное собрание, с неизвестно какими вопросами на повестке, неизвестно как за нас по нашей просьбе голосовавшими уполномоченными, ну и тд.
Может както в 21м веке можно информацией делиться предварительно с с теми на кого работет это ТС? Сайт есть. Дело нехитрое. Время идет, ничего не меняется. Кроме зарплаты.
ПС. И где наконец детская площадка? сколько лет уже? издевательство помоему уже какое то.
Во дворе огромная куча еды, концентрированая, постоянно пополняемая. Нынче тепло, бегать недалеко. Там если санстанции чтонить замерить, думаю дом на карантин можно закрывать будет, надо бы позвонить поинтересоваться. Мамаш с их чадами в пяти метрах на площадке мне не понять.
заселились неделю назад, и за это время дважды подверглись расправе усатые насекомые, оба раза были замечены в районе кухонного вент.отверстия. Очень надеюсь, что это стройбаны которые например кухню собирали случайно завезли, но не дает покоя факт, что оба были возле вентиляции. Неужели в новом дом, где нет мусоропровода таракашки заселились раньше меня )))) 4й подьезд
2015-03-13 14:47:18 | rusteam - кто будет смотреть видео и писать жалобу?найти на видео можно, нужно пойти в ТС и сесть смотреть эти камеры за несколько утренних часов,переписать себе нужные отрывки и оформить заявление.
кому в таких случаях пишется заявление?
а управляющий на что?
если он занят чем то другим, чем, огласите?
какие обязанности у управляющего?
вопрос, если отслеживание таких вещей не прописано, зачем ставили видео наблюдение? чтобы висело?
Сегодня 12.03 кто-то не смог преодолеть немыслимое расстояние от 6го подъезда до мусорных контейнеров и решил оставить пакет с мусором у скамейки возле подъезда.
Там висит 2 камеры - давайте найдем нехорошего человека.
Насколько я знаю, можно оформить административное взыскание.
Численность безработных в Беларуси в 2015 году может вырасти на 20% по сравнению с 2014 годом, прогнозирует Научно-исследовательский экономический институт (НИЭИ) министерства экономики страны.
По данным Национального статистического комитета, уровень безработицы на 1 февраля составлял 0,7% от общего числа экономически активных граждан, тогда как на начало года он был примерно 0,5%, то есть ниже так называемого естественного уровня.
"По прогнозным расчетам, в 2015 году в органах по труду, занятости и социальной защите будет зарегистрировано около 180 тысяч безработных, что примерно на 20% больше чем в минувшем году", — сообщает журнал НИЭИ "Минэкономики" "Экономический бюллетень".
Специалисты отмечают, что за минувший год напряженность на рынке труда существенно выросла. Увеличилось и количество трудящихся, которые были вынуждены работать в режиме неполной рабочей недели. В таком режиме в 2014 году трудилось 184,8 тысяч человек, что на 45 процентов больше, чем в 2013 году. Кроме того, в минувшем году организации увольняли работников больше, чем принимали на работу.
По мнению сотрудников института, все это стало следствием спада экономической активности, а также проблем с доступом белорусских товаров на традиционные рынки сбыта. Они также отмечают, что тенденции прошлого года сохраняются и сейчас, и в дальнейшем будут усугубляться.
У меня, и не только у меня, Нет Возможности посещать офис в рабочее время.
Просьба вывесить информацию, касаемо всего персонала, особенно управляющего и инженера:
Штатное расписание,
Зарплаты,
Должностные инструкции (обязанности)
У Нас не Коммерческая Организация! А если кто-то из жильцов захочет пойти за такую Заработную Плату на место теперешнего персонала, это должно только приветствоваться!
рекомендую использовать приставки с системой Андроид , они лучше чем Смарт ТВ.
На МТИС можно расторгнуть договор или перезаключить на основной пакет каналов + ТНТ (90 000 стоимость частотного фильтра ) за 3500р. ТНТ этот фильтр не может заглушить . Так как не рассчитан на эту частоту.
Сайты с бесплатными ТВ каналами : peers.tv ( типа нашей ЗАЛы) ,vintera.tv, www.emoe.tv и т.д.
Данные лифты могут выходить из строя даже из-за сквозняка .Смешно ? Товарищество Маяк Мояковского,100 ремонтировали по гарантии и после. И никак. В некоторых домах Минска устанавливают дополнительные двери, чтобы устранить эту проблему.
Уважаемые жители первого подъезда!!! Кто у Вас там купил систему "Долби" и устраивает просмотры фильмов на всю мощность днем и ночью??? Вам не мешает Ваш сосед?
Все конечно замечательно, НО чем конкретно занимается председатель, главный инженер и другие? Дом так и не принят до конца, детская площадка не стоит который год, мусорка посреди двора, с парковкой во дворе ахтунг, свет на лестнице горит далеко не на каждом этаже, повсеместно разломанные двери + еще целая куча всего того, что указано выше жильцами, а ответ "усадьбы" чуть ли не делайте все сами. Ребят, не нагловато? Предлагаю не сваливать все на плечи жильцов, а заняться своими прямыми обязанностями.
По поводу раздельной оплаты. Возможно в этом и есть смысл, но когда речь идет о глобальном ремонте в подъезде, а не о текущем. Прикрутить ручку, починить определенную дверь, поставить отбойник, подкрасить что-то ...тоже сбрасываться будет каждый подъезд отдельно? В жировке есть такие строки как тех. обслуживание:
Техобслуживание жилого дома включает в себя текущую эксплуатацию и ремонт общего имущества жилых домов (межквартирных лестничных клеток, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, крыши, техэтажей и подвалов, механического, электрического, сантехнического и иного оборудования, находящегося за пределами квартиры), уборку и освещение вспомогательных помещений, а также уборку, благоустройство (озеленение, ремонт усовершенствованных покрытий проездов, проходов) придомовой территории.
и расходы по эксплуатации общего имущества (ведь сюда не только ЗП включается, правда?)
Так неужели здесь не хватит денег на дверную ручку и банку краски?
Наверное надо наводить (поддерживать) порядок не только во втором подъезде))))
usadba.l, почему Вы все свои обязанности пытаетесь постоянно переложить на плечи жильцов? т.е. саму работу по сбору подписей, выбору подрядчика и т.д.????
т.е. Вы думаете, что если только 1 человек на сайте спрашивает про дырки, то остальным всё равно?
что тогда говорить про сбор подписей на покраску ржавых ограждений балконов и прочих решеток? на это тоже нужен сбор подписей? Разве это не само собой разумеющееся "поддержание состояния дома высокой культуры"
Извините,противно читать.
И противно смотреть на то, что уже месяца 3 у нас просто нет ручки на первом этаже ( ее украли).
почему больше не вывешиваются фактические затраты по ТС? в 5м подъезде вывешены за декабрь, а за январь они так и не появились.
коммуналка растет, а от председателя на сайте поступают только лишь предложения о собственном вкладе жильцов в работу по дому - это касается субботников, уборки и прочих вещей.
А что делают люди, которым мы платим зарплату?
почему наши фактические расходы постоянно растут?
и почему постоянно растет сумма в последней строке, по которой мы оплачиваем сумму, превышающую расходы по гос тарифам.
Обязанности всем понятны, а вот платить все равно будут жильцы как ни крути. Не готовы жильцы 3 подъезда платить за ремонт 4-го. Чисто не там где убирают, а там, где не сорят. Это прописная истина. Поверьте, стоимость ремонта с помощью подрядчиков обойдется гораздо дороже, чем 5-7 человек устроят себе субботник и приведут подъезд в порядок на радость себе и людям.
>>
я не спорю с фактом, что платить будут жильцы. но если вы в нашей стране предлагаете не платить и платить в добровольном порядке - 75% будут не платить. ваша обязанность - организовать работы и выставить обоснованный счет жильцам. согласен, что всему дому платить не надо за ремонт в одном подъезде - считайте между жильцами этого подъезда.
я вижу, что вы сторонник субботнических методов - это похвально, если есть желающие
для меня приоритетнее провести свое свободное время с семьей, нежели сэкономить пусть даже 500тыс бр (30usd) за 3-4 часа работы; + не забывайте, есть люди с большим желанием, но кривыми руками...
1. у нас в тс толпа народа получающая почти 60 миллионов (за год 720 миллионов по моему жильцы и так оплачивают не мало)
2. в году 200 рабочих дней
работы есть разной сложности
давайте рассмотрим просто возможность, пусть не все, но часть работ распределить в течении года на плечи имеющегося персонала.
+ как минимум должен быть учет всех мест которые требуют доработки. выложите такой перечень. что бы можно было понять какие работы вообще требуются
и найти подрядчика на мелкую работу сложнее и дороже
чем составить обще домовой перечень типовых работ (из списка мест требующих доработки) и устранять это у всех подъездов
я знаю точно, что аналогичные проблемы есть если не во всех подъездах, то в большинстве
если вы считаете что наши работники настолько загружены что не потянут доп нагрузку, выложите пожалуйста их обязанности
и еще по поводу того что жильцы не готовы платить за кого-то, а разве за ремонт лифтов в высотке платил и платит не весь дом? за доп вызовы (чуть ли не ежедневные) я прав? или они будут сами платить ?
"имхо, обязанность администрации ТС - поддержание дома и имущества в рабочем и (хотя бы) удовлетворительном состоянии; проведение всех ремонтных работ по описанному процессу приведет к тому что все подъезды медленно превратятся в полу-разрушенные и заср*ные помещения. администрация должна обеспечить своими силами процесс от мониторинга состояния имущества до поддержания его состояния, а не сваливать это все на жильцов и их ответственность/безответственность."
Обязанности всем понятны, а вот платить все равно будут жильцы как ни крути. Не готовы жильцы 3 подъезда платить за ремонт 4-го. Чисто не там где убирают, а там, где не сорят. Это прописная истина. Поверьте, стоимость ремонта с помощью подрядчиков обойдется гораздо дороже, чем 5-7 человек устроят себе субботник и приведут подъезд в порядок на радость себе и людям.
Не хочу каркать, но в третьем и втором подъезде желающие принять участие в подобном субботнике есть. И в каждом подъезде есть наверняка активист, которому не безразлично состояние места, где он живет.
Да, без участия жильцов красоты не будет, но и ТС надо хоть чтото делать. Поищу все таки прямые обязанности работников, закрепленные законодательно, не может быть все по заявкам.
Вот у первого подьезда газон раскатали как на полигоне и продолжают, тут же очевидно - хоть три кола вбейте, или надо вопрос на собрание тоже? Самим же под носом потом эта грязищща и пылищща, как подсохнет.
я, конечно, оптимист, но мне кажется что очень сложно будет найти в подъезде даже 1/3 людей, которые согласятся и подпишутся оплатить ремонт подъезда не на своем этаже (кого волнует чужое горе)
+ получается, что вот я сообщил о поломке/неисправности в подъезде, потом я должен найти старшего, потом я должен обойти весь подъезд, потом еще бог весть что...
имхо, обязанность администрации ТС - поддержание дома и имущества в рабочем и (хотя бы) удовлетворительном состоянии; проведение всех ремонтных работ по описанному процессу приведет к тому что все подъезды медленно превратятся в полу-разрушенные и заср*ные помещения. администрация должна обеспечить своими силами процесс от мониторинга состояния имущества до поддержания его состояния, а не сваливать это все на жильцов и их ответственность/безответственность.
Хочу услышать мнение жильцов по проблеме курильщиков в подъездах.
Народ курит, считает что поставив банку из-под кофе для бычков - окультурился и не делает ничего плохого. Меж тем, ожидая лифта, приходится иногда по 3-5 минут стоять в прокуренном помещении с коляской, в которой находится маленький ребенок.
Если людям плевать на свое здоровье, почему они покушаются на мою жизнь и жизнь моих близких? Почему, если они так нуждаются в курении - не курят на своих лоджиях/балконах?
Почему уборщицы не выбрасывают эти самодельные пепельницы с кактусами из бычков?
На последнем собрании правления обсуждался вопрос проведения текущего ремонта в подъездах нашего дома. Решили: Проводить текущий ремонт нуждающихся в ремонте подъездов по заявлениям жильцов и за счет жильцов, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных в этих подъездах. Процедура заключается в обращении к старшему по подъезду или к администрации товарищества с просьбой провести текущий ремонт. Старший по подъезду собирает подписи за проведение текущего ремонта (не менее 2/3 от общего количества собственников) и участвует в выборе подрядчика на проведение необходимых работ.
Так же возможно выполнение работ силами жильцов, а материал товарищество закупит и в последующем вставит в извещения об оплате коммунальных услуг.
P.S. Это наиболее правильный способ приведения мест общего пользования в приятный вид, соответствующий высокому званию "дома высокой культуры и быта".
ок. а если не трогать ни двери лифтовой ни двери на лестницу, а просто поставить новую стенку до лифтовой, с дверью с соблюдением норм (ширина, сторона открытия) и дать один ключ в тс от тамбура. так можно? если да, то порядок действий какой, согласовывать с тс план? и возводить? от пожарников писуля нужна какаянибудь?
После консультации с МЧС показалось, что возможно при условии установки электромагнитного замка, который открывается снаружи (со стороны лифта) допустим ключом, а со стороны коридора просто ручкой. На вопрос как поступить с выходом на лестницу похоже вопрос повис в воздухе, но думаю они что-то придумают, когда будет несколько желающих.