восстановление Разовый ремонт осуществляемый бесплатно при условии технического обслуживание (как в нашем случае)

ремонт:

Домофонной трубки

Видеодомофона

работы:

Устранение обрыва линии связи

Подъездной домофонной системы (восстановление)

Замена домофонной трубки (трубка входит в стоимость)

Установка домофонной трубки в квартире (трубка входит в стоимость)

Регулировка доводчика

Замена, установка доводчика фирмы dorma (доводчик входит в стоимость)

Замена, установка доводчика других фирм (доводчик входит в стоимость)

Установка электромеханического замка (защелки)

ссылка на прайс фирмы обслуживающей наши домофоны

http://domoffon.by/index.php?option=com_content&vi

восстановление Подробно расписано:

Обращение по поводу качества услуги ЖКХ или ее не оказания

Проведение независимой проверки (экспертизы)

Восстановление нарушенных прав

Перерасчет стоимости некачественных или не оказанных услуг ЖКХ

восстановление Самое первое и главное

При огромное спасибо за критику :) притом такую конкретную

неужели у меня появиться еще один тестер :)

>> 1. убрать секретный вопрос (это не секурно)

спс, надо подумать, возможно, но пока все одно задач хватает

>> 2. "111 Текст" label убрать при создании темы.

уху спс,забылпро них, убрал

>> 3. Бага есть при регистрации если не указать секретный вопрос и попробовать зарегаться он выдает ошибку но в то же время в базу создает пользователя и предлагает восстановить пароль.

данную багу проверю позже подробнее

но восстановление пароля вам предложило потому как вы были зарегены на предыдущей версии сайта которую я предлагал тс пару лет тому

>> 4. Надеюсь пароли шифруете а не plain text храните.

да конечно пароли обязательно шифруются

>>5. Дизайн конечно страдает (похоже на а-ля 90-ые) прикрутите bootstrap сразу будет няшнее. и фон ужасен. лучше просто какой серый. короче бутсрап решает и выглядеть будет на все 100.

мм использовать что-то стороннее пока желания нет,

но с большим удовольствием рассмотрю все предложения и пожелания

на данный момент система имеет определенные ограничения

буду признателен за конкретные пожелания с примерами, и с удовольствием постараюсь максимально их реализовать

>> чуть что можете писать напрямую на мыло, может смогу помочь чем физически.

на мыло написал :)

еще раз продублирую ну и напишу на общую может кто-то еще пикнет

приглашаю всех высказывать свое мнение и пожелания

skype s_kaurkin

мыло проверяю не так часто, скайп открыт всегда

повторюсь буду рад обсудить любые моменты

+ интерактив в данном вопросе скорее всего будет на пользу

восстановление Общие положения



5.1. В процессе эксплуатации следует не допускать не предусмотренные проектной документацией нагрузки и другие воздействия, связанные с:

- технологическим процессом размещенного в здании производства;

- эксплуатацией грузоподъемных механизмов;

- функционированием размещенных в здании инженерных систем;

- выполнением строительно-монтажных и других работ, связанных с ремонтом, модернизацией, реконструкцией зданий и их оборудования;

- природно-климатическими условиями.



5.2. Погрузка, транспортировка и разгрузка грузов внутри помещений должна осуществляться таким образом, чтобы при этом не нарушались целостность и внешний вид строительных конструкций и не превышались допустимые проектной документацией нагрузки для отдельных зон конструкций.



5.3. Строительные конструкции и основания зданий должны быть защищены от воздействия агрессивных жидкостей и газов, используемых в технологическом процессе и в инженерных системах. Строительные конструкции должны иметь антикоррозионную защиту, соответствующую требованиям проектной и нормативно-технической документации.



5.4. Строительные конструкции в горячих цехах должны быть защищены от попадания на них жидкого металла, соприкосновения с ними раскаленных деталей, не предусмотренного проектной документацией воздействия тепловой и лучистой энергии.



5.5. Строительные конструкции и основания зданий должны быть защищены от воздействий атмосферных осадков, подземных вод и других воздействий природно-климатического характера.



5.6. Временно сосредоточенные нагрузки должны размещаться только на тех участках конструкций, которые специально для этого предусмотрены.



5.7. На конструкциях должны быть обозначены границы проходов и проездов. Нарушение габаритов проходов, проездов и коридоров, вызванное размещением в них негабаритных предметов, не допускается.



5.8. Деформационно-температурные швы в стенах зданий необходимо ежегодно очищать с обязательным восстановлением защитных покрытий. Не допускается заделка швов раствором или их оштукатуривание.



Основания и фундаменты



5.9. В процессе эксплуатации необходимо осуществлять контроль за деформациями оснований зданий, фундаментов и стен подвалов (осадками, сдвигами, кренами).



5.10. Фундаменты и стены подвалов в процессе эксплуатации должны иметь ненарушенную горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию.



5.11. Основания зданий должны быть защищены от переувлажнения подземными, сточными, производственными и атмосферными (дождевыми, талыми) водами. При аварийных ситуациях необходимо обеспечить быстрый водоотвод или водопонижение.



5.12. Не допускается промерзание увлажненных оснований.



Полы



5.13. При эксплуатации полов следует обеспечивать чистоту и исправное состояние приемников сточных вод и соблюдать проектный уклон полов в местах их устройства.



5.14. В помещениях, где возможно скопление на полу жидкости, необходимо обеспечить исправное состояние гидроизоляции пола и участков его примыкания к стенам на высоту, превышающую уровень поверхности жидкости, и принимать меры к немедленному удалению ее с пола.



5.15. При эксплуатации полов следует производить осмотры участков, наиболее подверженных износу и повреждениям:

- проезды внутрицехового и межцехового транспорта;

- места разгрузки и складирования грузов;

- места сопряжения различных видов полов;

- места пересечения полов инженерными коммуникациями.



Колонны и подкрановые конструкции



5.16. При эксплуатации колонн необходимо осуществлять контроль за их деформациями (осадками, сдвигами, кренами).



5.17. При эксплуатации подкрановых конструкций следует контролировать техническое состояние подкрановых путей, узлов опирания подкрановых балок на консоли колонн, элементов и узлов крепления балок и тормозных конструкций, креплений рельсов к балкам.



5.18. При эксплуатации колонн и подкрановых конструкций не допускается:

- изменять режим работы кранов на более тяжелый без согласования в установленном порядке;

- подвергать конструкции ударным воздействиям мостовых кранов вследствие неисправности крановых или рельсовых путей, а также при сбрасывании грузов;

- складировать на тормозных площадках детали кранового и другого оборудования, если это не предусмотрено проектной документацией.



Наружные стены



5.19. Не допускаются деформации, снижение теплоизоляционных и звукоизоляционных свойств наружных ограждающих конструкций, а также их промерзание.



5.20. В процессе эксплуатации зданий, имеющих примыкающие к наружным стенам помещения с влажным и мокрым режимом эксплуатации, следует вести контроль за состоянием наружной поверхности стен.



5.21. При проведении осмотров фасадов следует контролировать крепления архитектурных деталей и облицовки, парапетных и балконных ограждений, водосточных труб, рекламных щитов и участки стен, подверженных воздействию ливневых вод.



5.22. Не допускается отделка наружных стен материалами, не соответствующими требованиям санитарных и противопожарных норм.



5.23. Наружные стены здания следует защищать от конденсационной влаги.



5.24. Повышение влажности стеновых материалов здания, вызванное атмосферными осадками, следует предотвращать путем поддержания в исправном состоянии кровли, водосточных труб, воронок, желобов, покрытий карнизов, мест креплений стоек парапетного ограждения к конструкциям кровли, наружных отливов оконных проемов.



5.25. Поврежденный отделочный слой фасада здания должен быть восстановлен. Одновременно с восстановлением отделочного слоя необходимо выполнить весь комплекс работ, включающий ремонт линейных покрытий, водоотводящих устройств, окраску наружной стороны оконных заполнений, дверей.



Внутренние стены и перегородки



5.26. При эксплуатации зданий не допускается снижение звукоизолирующих свойств внутренних стен и перегородок.



5.27. При замене или перемещении стен и перегородок их предел огнестойкости принимается по СНБ 2.02.01.



Перекрытия и рабочие площадки



5.28. При эксплуатации зданий не допускается намокание междуэтажных перекрытий.



5.29. Работы по прокладке или ремонту инженерных коммуникаций, связанные с нарушением целостности несущих конструкций перекрытий, необходимо выполнять по проектной документации, согласованной в установленном порядке.



5.30. При эксплуатации рабочих площадок для обслуживания оборудования, посадочных площадок на краны, переходных площадок и мостиков не допускается:

- складировать на них строительные материалы, оборудование;

- загромождать проходы и лестницы, ведущие на них;

- вырезать отверстия или отдельные элементы конструкций.



5.31. Поверхность площадок, переходов и лестничных ступеней должна быть шероховатой, исключающей возможность скольжения.



Покрытия, крыши, кровли



5.32. При эксплуатации зданий не допускаются повреждения пароизоляционного слоя покрытия.



5.33. Теплые покрытия или чердачные перекрытия должны быть защищены от конденсационной влаги.



5.34. При эксплуатации конструкций покрытий и кровель необходимо:

- регулярно очищать кровли от технологической пыли, мусора, снега и не допускать при этом повреждений конструкций (слоев) кровель;

- проверять состояние кровельного покрытия и герметичность его гидроизолирующих слоев, надежность крепления кровли к несущим конструкциям покрытия и все обнаруженные дефекты немедленно устранять;

- не допускать повреждений, приводящих к коррозии стальных кровель;

- при очистке кровель и их ремонте не допускать навалов (загружений), превышающих нормативные значения нагрузок на конструкции покрытий.



5.35. С покрытий должен быть обеспечен надежный отвод атмосферных вод. Не допускается скопление воды у стен, фундаментов или чрезмерное намокание материалов строительных конструкций.



5.36. Запрещается обеспечивать уклоны плоских кровель для отвода воды за счет устройства дополнительных слоев стяжек по существующей кровле.



5.37. При эксплуатации кровель должно обеспечиваться исправное техническое состояние водосточных (водоприемных) труб и воронок. Все детали стальных воронок должны быть очищены от ржавчины и покрыты антикоррозионным составом.



5.38. Кровли из рулонных и мастичных материалов должны соответствовать требованиям СНБ 5.08.01.



5.39. Рулонный ковер кровли не должен иметь повреждений, отслоений, а его поверхность должна быть ровной, без вздутий и подтеков мастик в швах.



5.40. Поверхность кровли должна иметь защитное покрытие.



5.41. В ендовах, на коньке, в местах перепада высот и примыкания кровель к парапетам, в местах пропуска труб, у температурных швов слои основного кровельного ковра должны быть усилены.



Фонари, окна, двери, ворота



5.42. Окна, двери, ворота, фонари должны быть исправными, обладать теплозащитными, звукоизолирующими свойствами, соответствовать требованиям нормативно-технических документов.



5.43. Коробки, переплеты, импосты и подоконные доски окон, а также переплеты световых фонарей должны иметь защитное покрытие.



5.44. Не допускается коробление деревянных переплетов.



5.45. Ослабление креплений оконных и дверных коробок к стенам или перегородкам не допускается.



5.46. Герметичность остекления и притворов створных элементов должна обеспечиваться своевременной (по мере износа и старения) заменой герметизирующих и уплотняющих материалов и изделий.



5.47. Упоры, предотвращающие самопроизвольное закрытие ворот, должны быть в исправном состоянии.



5.48. Наружные входные двери должны плотно закрываться. Самозакрывающие устройства и ограничители открывания дверей должны быть прочно закреплены, отрегулированы и не иметь повреждений.



5.49. Козырьки над входами должны иметь нормативные уклоны, обеспечивающие отвод атмосферных вод от стены, и исправный гидроизоляционный ковер. Покрытия козырьков следует периодически очищать от мусора, растительности, снега. Открытые металлические части козырьков должны быть окрашены.



Прилегающая территория



5.50. Сеть ливневой канализации для отвода дождевых и талых вод, дренажная система и смотровые колодцы должны быть в исправном состоянии и регулярно прочищаться.



5.51. Территория застройки должна эксплуатироваться так, чтобы ее планировка обеспечивала уклоны от стен и фундаментов зданий, необходимые для стока атмосферных вод в канализацию в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.



5.52. Проезды со встречным движением транспорта и их пересечения (кроме жилищного фонда) должны быть обустроены соответствующими дорожными указателями и знаками.



5.53. Обочины дорог должны обеспечивать сток воды с проезжей части и не иметь деформаций земляного полотна.



5.54. Складирование на прилегающих к зданию территориях вне специально отведенных для этой цели мест не допускается.



5.55. Дорожное покрытие, нарушенное при ремонте наружных инженерных сетей, должно быть восстановлено в течение 3 сут, если иное не оговорено проектной документацией.



5.56. Территория застройки должна иметь сеть предупреждающих и опознавательных знаков для определения местонахождения колодцев инженерных сетей.



5.57. Посадку деревьев и кустарников следует производить не ближе 5 м от стен здания, а цветники и газоны располагать не ближе 2 м от стен. Случайные поросли следует немедленно удалять.

восстановление В настоящих строительных нормах приняты следующие термины с соответствующими определениями:



Авария - событие, происходящее по техногенным, конструктивным, производственным, технологическим, эксплуатационным причинам или в результате природно-климатических воздействий, интенсивность которых не превышала расчетных значений, заключающееся в обрушении (разрушении) здания, его отдельной части, элемента и создающее угрозу для жизни и здоровья людей, наносящее ущерб окружающей природной среде либо вызывающее нарушение (остановку) производственного процесса.



Ветхое состояние - состояние здания, его отдельных элементов, соответствующее физическому износу со стенами из каменных материалов более 70%, из дерева и прочих материалов - 65%.



Дефект - каждое отдельное несоответствие здания, его отдельных элементов требованиям проектной и нормативной документации.



Зона - часть объема, площади, либо участок по длине здания, его отдельных элементов с одинаковым режимом эксплуатации.



Значительный дефект - по ГОСТ 15467.



Износ - процесс ухудшения показателей эксплуатационных качеств здания, его отдельных элементов во времени с учетом изменяющихся требований к ним.



Капитальный ремонт - по СНБ 1.04.02.



Критический дефект - по ГОСТ 15467.



Малозначительный дефект - по ГОСТ 15467.



Модернизация - по СНБ 1.01.01.



Моральный износ - несоответствие основных параметров здания, определяющих условия проживания или производства, объем и качество предоставленных услуг современным требованиям.



Надежность - по ГОСТ 27.002.



Надзор при эксплуатации - система организационно-технических мероприятий по своевременному выявлению дефектов здания, его отдельных элементов, определению причин их возникновения, разработке мероприятий по предотвращению опасных последствий дефектов.



Неисправное состояние - техническое состояние здания, его отдельных элементов, не соответствующее хотя бы одному из требований проектной или нормативной документации, но не препятствующее выполнению заданных функций.



Неработоспособное состояние - техническое состояние, при котором значение хотя бы одного показателя не обеспечивает выполнение зданием, его отдельными элементами заданных функций в соответствии с назначением, требованиями безопасности для жизни и здоровья людей, охраны окружающей природной среды либо надежности.



Обследование - комплекс работ по сбору, обработке, систематизации и анализу данных о техническом состоянии здания, его отдельных элементов, оценке их технического состояния и степени износа.



Ограниченно работоспособное состояние - состояние здания, его отдельных элементов, при котором они способны частично выполнять требуемые функции при ограничениях некоторых параметров режима эксплуатации.



Опасная зона - зона потерпевшего аварию или находящегося в предаварийном состоянии здания, где имеется прямая угроза для здоровья и жизни людей.



Отказ, ресурсный отказ - по ГОСТ 27.002.



Повреждение - дефект, образовавшийся в результате воздействий (климатических, механических, химических и других).



Показатели эксплуатационных качеств здания (ПЭК) - технические, объемно-планировочные, санитарно-гигиенические, эстетические и экономические характеристики здания, обуславливающие его эксплуатационные качества. Фактические ПЭК контролируют в процессе приемки и эксплуатации.



Предельное (предаварийное) состояние - состояние здания, его отдельных элементов, при котором их дальнейшая эксплуатация недопустима или восстановление их работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно вследствие появления чрезмерных прогибов, трещин, локального или общего разрушения и других признаков ресурсного отказа.



Режим эксплуатации - комплексная характеристика условий функционирования здания, его отдельных элементов, включающая совокупность воздействий и систему технического обслуживания.



Ремонт - по СНБ 1.01.01.



Реконструкция - по СНБ 1.01.01.



Содержание здания, сооружения - комплекс организационно-технических мероприятий по контролю и ограничению в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации нагрузок и других воздействий на элементы здания; по обеспечению установленных санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей к зданию территории.



Специализированная организация по обследованию зданий и сооружений - проектная, научно-исследовательская или другая организация, отделение, отдел, лаборатория или иное подразделение организации (предприятия), имеющие разрешение на проведение соответствующих работ по обследованиям строительных конструкций и инженерных систем или сетей.



Текущий ремонт - по СНБ 1.04.02.



Техническое обслуживание - комплекс организационно-технических мероприятий по поддержанию исправного и работоспособного состояния строительных конструкций путем устранения их незначительных неисправностей; обеспечению установленных параметров и режимов работы, наладке и регулированию инженерных систем; осуществлению работ по подготовке к весенне-летнему и осенне-зимнему периодам года.



Технический осмотр - контроль за состоянием здания, его элементов, осуществляемый в основном органолептическим методом и в случае необходимости с использованием средств контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией.



Технический паспорт здания - по СТБ 1154.



Техническое состояние - совокупность свойств, характеризующих степень соответствия здания, его элементов требованиям проектной и нормативной документации.



Техническая эксплуатация (эксплуатация) - использование по назначению с систематическим осуществлением комплекса организационно-технических мероприятий по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту здания и его элементов.



Физический износ - ухудшение технических и связанных с ними других показателей эксплуатационных качеств здания, его отдельных элементов на определенный момент времени.



Элемент здания - конструкции и инженерные системы, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.