0Темы с заголовком содержащим такие слова не найдены! Выведены коментарии! Вы можете попробовать сами найти информацию через поиск например изменив окончание или введя синоним. Или откройте свою тему, задайте вопрос!
этажа В 2014-м на общем собрании членов ЖСПК было решено поменять его председателя.
— Я сам здесь живу, — рассказывает Владимир Устинович. — И мне, как жильцу, естественно, хочется, чтобы мой дом считался одним из лучших в районе, во всем городе, чтобы квартиры в нем только дорожали. Это абсолютно закономерное желание. Поэтому когда мне предложили занять эту должность, я решил, что попробую.
Одной из первых инициатив нового председателя стала установка внутри и снаружи высотки видеокамер. К этому времени ЖСПК наконец-то выиграл свои суды с УКСом, организация компенсировала кооперативу судебные издержки, и на его счетах скопилась достаточная для осуществления мероприятия сумма. Собрание жильцов одобрило предложение главного по дому, хотя согласны с ним были не все. Кто-то предпочитал, чтобы накопленные средства просто раздали, кто-то высказывал сомнение в принципиальной целесообразности установки видеокамер.
— Мне говорили: «А зачем эти камеры? А вдруг они снимут, как я с любовницей иду? Давайте лучше эти накопленные 40 млн раздадим», — улыбается Владимир Устинович. — Ну получили бы люди по 200—300 тыс. — и что бы было? Я лучше скажу, чего точно не было бы. Не было бы этой системы, и продолжали бы в нашем подъезде пить, нюхать клей, справлять нужду и расписывать стены. А потом утром соседи жаловались бы на грязь и антисанитарию.
Всего на фасадах и внутри 20-этажки установили 12 камер. Только такого количества оказалось достаточно для обеспечения безопасности дома и его жильцов. Камеры на стенах направлены на придомовые парковки, отдельное наблюдение ведется за дверями подъездов, фойе и лифтами.
— Поставить камеры в лифт было моей идеей, — признается председатель. — Сначала я поставил «обманки», но, конечно, многие понимали, что это муляжи, ведь в двигающемся лифте установить работоспособное устройство технически сложно. Но я дошел до конца. Разработали совместно с «Беллифтом» проект, полностью проложили коммуникации по шахтам. Это был сложный и трудоемкий процесс, но камеры все-таки заработали. С лифтов я всегда снимаю больше всего информации, ведь человек там находится в статике.
Пригодились лифтовые камеры совсем недавно. В самом конце марта в минских криминальных сводках появилось сообщение про 37-летнего эксгибициониста, снявшего в лифте перед женщиной штаны.
— Это был наш дом, — рассказывает Владимир Устинович. — Мужчина от остановки преследовал девушку, которая живет в нашем доме. Зашел за ней в подъезд, в лифт, после чего совершил эти свои хулиганские действия. Девушка проявила мужество, достала газовый баллончик, пригрозила ему. Когда лифт остановился на седьмом этаже, этот человек вышел прямо без штанов, а девушка, слава богу, поехала дальше, до своего этажа.
В течение нескольких часов после того, как в милиции появились фотографии с домовых камер, составили ориентировки, и этот мужчина был задержан. Председателя ЖСПК-820 вместе с пострадавшей пригласили на опознание, на котором злоумышленник прямо заявил, что не тронул свою жертву, потому что увидел камеру.
Это лишь одно из происшествий, при которых установленная в доме система видеофиксации показала (и доказала) свою пользу. У Владимира Устиновича за два года таких историй накопились десятки — от столь же серьезных до забавных.
— Не надо думать, что наш дом — это какой-то особенный магнит для асоциальных элементов, — говорит он. — Люди просто не представляют, что на самом деле творится в их подъездах. Например, однажды мы начали замечать, что на одной из лестничных площадок стали появляться тюбики из-под клея. У нас завелся токсикоман. Он практиковал не только в нашем доме, но и в соседних, однако его личность смогли установить только благодаря нашим камерам. Это оказался молодой человек, сирота, он много лет нюхал клей. Естественно, я опасаюсь, что он под кайфом мог натворить всякого и с ребенком, и даже со взрослым. Это непредсказуемо, опасно. Его моментально задержали, мы добились возбуждения уголовного дела, довели до суда.
Была в недолгой истории 20-этажки на Логойском тракте и попытка суицида. Молодая женщина, мать двоих детей, вышла на балкон технического этажа и перелезла через парапет. Попытка самоубийства, к счастью, оказалась неудачной: женщину успел перехватить прибывший милиционер, спасший ей жизнь. Однако после этого случая на всех этажах дома были установлены «электронные консьержки». В коридор с квартирами могут пройти лишь их жильцы. Универсальные «таблетки» есть лишь у председателя Устиновича и у некоторых городских служб: специалистов ЖЭСа, врачей поликлиники (участкового терапевта и педиатра), специалистов по комплексной уборке и человека, обслуживающего пожарную сигнализацию.
До установки камер и «электронной консьержки» единственный подъезд высотки представлял собой проходной двор. Частыми гостями там были вандалы, люди постоянно устраивали пьянки на общих балконах и лестничной клетке. Таких «героев» Владимиру Устиновичу не жалко:
— Как правило, конечно, «отличаются» не жители дома, а «прихожане». Но приходили они к местным. Вот одна девушка у нас приводила своих друзей, а те как на подбор асоциальные элементы, состоявшие на учете. Они курили прямо в лифтах, они каждый (каждый!) брали себе по 3 литра пива, считай, бутылку водки. Естественно, они пьяные, естественно, все эти 10 человек после такого количества пива хотели справить нужду — и делали это. Каждый. Прямо в подъезде! Они оставляли после себя бутылки, окурки, причем тушили их прямо об стену. Они обязательно должны были оставить после себя надпись, что они здесь были, а в лифте они непременно доставали ключи и царапали на стенке слово из трех букв, чтобы самоутвердиться. Я считаю, что оставлять это безнаказанным нельзя. Таких людей должен знать весь район, пусть им будет стыдно.
К стыду добавляется и составленный в милиции протокол, делающий профилактику подобного рода инцидентов еще более эффективной. Кадры с камер, зафиксировавших весь процесс развития правонарушения, распечатываются и вместе с соответствующим заявлением от лица ЖСПК подается в районное отделение милиции. Как правило, личность нарушителя устанавливается достаточно оперативно, после чего следует неотвратимое наказание. Больше подобные компании в этом доме стараются так себя не вести.
— Я всегда стараюсь, прежде чем обращаться в милицию, решить вопрос по-хорошему, разобраться по-соседски, — говорит Владимир Устинович. — Иногда меня сразу посылают по известному адресу, и тогда ничего не остается, кроме как взыскивать ущерб через суд. Обычно цена такого мелкого правонарушения — от 2 до 5 базовых. Для подростка это большие деньги. В каких-то случаях договориться удается. Например, после установки в нашем дворе детского комплекса, естественно, тут же пришли подростки и расписали его всякими надписями. Камера все зафиксировала. Ребята были знакомые, и я отнес заявление в милицию. Прибежала мама, крыла меня последними словами, как будто это я виноват в такой ситуации. Я предложил привести спортивный комплекс в изначальное состояние и забрать заявление. Хоть она меня и кляла, но в 6 утра пришла и все закрасила.
Видеосистема помогает контролировать и безопасность автомобилей на придомовой парковке. За два года ее работы три раза во время косьбы случайно вылетевшие камни разбивали стекла машин жильцов. После предъявления в ЖЭСе видеодоказательств происшествий ущерб автовладельцам компенсировался в добровольном порядке. Счет случаев возвращения хозяевам потерянных рядом с домом вещей: смартфонов, планшетов, ключей, фотоаппаратов — уже идет на десятки.
В 2014 году установка видеосистемы обошлась ЖСПК-820 в 42 млн рублей. На фасадах здания установлены цифровые камеры разрешением в 2 мегапикселя, внутри дома — как цифровые, так и аналоговые устройства разрешением поменьше (1—1,3 мегапикселя). В лифте из-за больших кабельных трасс длиной порядка 170 метров пока можно поставить лишь аналоговую камеру. И цифровые камеры, и аналоговые пишут на регистраторы. В случае с высоткой на Логойском тракте емкость их памяти составляет 6 терабайт: по 3 на каждый блок. Запись с аналоговых камер хранится в течение трех месяцев, с цифровых — месяц. Как правило, этого более чем достаточно для решения всех возможных конфликтных ситуаций.
— Естественно, я не сижу и не смотрю все эти записи просто так, — продолжает Владимир Устинович. — Только в случае какого-то происшествия — начиная от выпачканной стены и заканчивая хулиганством. Доступ к ним имею только я. Считаю такое ограничение правильным, ведь дело касается личной жизни людей. Ее ни в коем случае нельзя никому показывать. Я не должен рассказывать, кто с кем приходит, кто с кем уходит: так нельзя.
— У нас в доме много социальных квартир, в соседних кварталах — также, — говорит Владимир Устинович. — Возможно, это сказывается на количестве происшествий, которые мы выявили с помощью камер, но я хочу с их же помощью приблизить наш дом к статусу элитного. В будущем планирую сделать ремонт в фойе, привести в идеальный вид лифт. Благоустроим и околодомовую территорию. Будем оптимизировать и затраты на электроэнергию. Большинство светильников у нас уже светодиодные, я хочу заменить остальные и поставить датчики движения.
— Я называю себя «социальным председателем». Я получаю за такую работу небольшую зарплату, но не зарабатываю на этой своей деятельности, как делают это профессиональные управляющие домами. Для меня это важно, потому что я сам живу здесь — в этом дворе, в этом районе. Я сторонник того, чтобы председатель ЖСПК, ТСЖ жил в доме, которым он управляет. Мне говорят: вот будут тебе звонить, постоянно беспокоить. Но ведь ты сам кровно заинтересован в том, чтобы находиться в нормальной среде, заходить в красивый подъезд. Многое уже сделано, но у нас впереди еще долгая работа, она может занять год-два-три. Мы лишь в начале пути.
этажа Множество новых жилых домов Минска спустя пару лет превращаются в повидавшую виды «вторичку», причем это касается даже престижных новостроек, стоимость метра в которых далеко не социальная. Почему так происходит? Жители комплекса «Бетховен» об этом задумались вовремя. Еще пару лет назад, по их словам, в подъезд было страшно зайти. После того как ситуацию взяли в свои руки инициативные люди, все стало иначе.
Предыдущий управляющий ТС оставил после себя множество долгов по воде и электричеству. В апреле сходили на прием к главе Мингорисполкома и сказали: в этой системе жить уже невозможно. Он этот вопрос рассмотрел, и благодаря ему провели реорганизацию товарищества, а в нашем доме был создано отдельное ТС. Быстро провели собрание, назначили уполномоченных, решили множество вопросов, создали ТС «Жилой дом №43 по проспекту Машерова».
Новая инициативная группа взялась полностью обновлять подъезд, лестничные площадки и другие места общего пользования. Была отремонтирована входная группа. За порядком в доме и вокруг него теперь отвечают консьерж и камеры видеонаблюдения, доступ к которым имеет каждый житель дома.
Все начинается с дисциплины и организации кадров. Мы полностью обновили кадровый состав: взяли нового электрика, сантехника и главного инженера. Это все специалисты высшего класса, которые сдали нам экзамен.
Дело и в жильцах, конечно. Но когда люди увидели новое отношение представителей товарищества и их заинтересованность в красоте, и они повернулись к нам лицом. Они на своих этажах за свои средства покрасили, положили плитку.
Нововведения будут продолжаться. Теперь у дома совсем другое настроение: ведь приятно приходить в убранный подъезд. Самое главное — мы отошли от всего бардака, который творился раньше. Я считаю, что теперь наш «Бетховен» — один из лучших домов в Минске.
этажа ПРостите, а для кого наше уважаемое руководство ТС разместило объявление на досках о размере штрафа?
ни я, ни мои дети, ни большинство нормальных людей не будет нажимать кнопки ради прикола...
а вот платить за ложный вызов - кто будет????
или будет как с пожаром на 18 этаже 5 подъезда? когда жилец 18 этажа сам потом дверь на крышу приваривал, сам искал по видео-наблюдению детей, которые пожар устроили... а в итоге им даже штраф не вменили.
Уважаемое ТС- Вы установили видео-наблюдение за деньги жильцов, вот и вычисляйте тех, кто кнопки нажимает и штраф им выписывайте.
не надо такими объявлениями предупреждать, что его размажут на всех!
этажа как бы это обязать отмыть от своих объявления работников атлант телекома мтс открытия замков, окон и тд и тп, засирают стенды тс + клеят свое г на стенках лифта и на этажах. и глядя на одного идиота, желающих что то наклеить походу все больше. с каждым днем таких объявлений количество увеличивается.
еще вчера не было наклеено на стендках тс объявлений о ремонте окон и о вскрытии дверей.
а атлант телеком наклеил свои объявки на этажах по верх объявок мтс.
ведь достаточно просто позвонить по телефонам указанным в объявке!
например в москве и питере практикуется реклама с разрешения тс в лифте например на зеркале (зеркало за счет конторы, а в уголке надпись не большая о ней).
или почему бы тогда не разместить рекламу на стенде тс, на отдельном листе и за доп плату ежемесячную? или за их счет сделать новые стенды в замен испорченным и с небольшой их рекламой в уголке?
этажа Документы уже все изучены и беда в том как раз, что формально ничего они не нарушают. Обратите внимание хотя бы на пристройку с МТбанком, там окна второго этажа вообще смотрят в стену и это ПО НОРМАМ! Сейчас консультируемся у юриста.
У Бетатрона все согласовано на счет этого козырька для вывески, она была в проекте. Просто они недостроили магазин, те он еще не сдан, как и прилегающие территории с новыми парковками. Это последняя очередь строительства, которая была заморожена все это время.
этажа Повезло не те слово, мы как раз таки одни из них со второго этажа. Но мы пока не живем, делаем ремонт, поэтому не сразу увидели и занялись этим вопросом. Видели главного инженера, только он сказал что ничего не знает, что с ними вообще ничего по этой стройке не согласовавывали. Пойдем во вторник к председателю.
На первом этаже квартиры пустуют и вообще там отдельный вход у них. Я даже не поняла это жилой фонд или офисы. Возможно владельцы даже не знают об этой ситуации. Но как их искать не понятно. Т.е. на данный момент из 4ех квартир, которых это затрагивает проживают только в одной. С ними мы тоже пока не говорили, предпренимали ли они что-нибудь.
А есть ли вообще у дома какая-нибудь шахматка с телефонами владельцев? Что-нибудь делалось такое может поначалу?
этажа Хотелось бы отметить, и сохранить для памяти труд живущих с Нами в одном доме
Просто молодцы, Нам Всем остается на Вас только равняться!!
Про это даже написали в статье на онлайнере :
Настоящий праздник подарили своим детям и соседям по подъезду три молодые мамы, живущие в многоэтажке в Лошице. Обычный подъезд, выполненный в пастельно-бежевых тонах, за пару ночей девушки превратили в сказочный и неповторимый.
— Главный инициатор и «зачинщик» всей этой красоты — соседка, которая живет на первом этаже, — рассказывает о приятных метаморфозах в подъезде минчанка Вероника, которая также принимала активное участие в праздничном оформлении. — Людмила — профессиональный флорист, занимается организацией свадеб и декором. Поэтому идей и возможностей их воплощения у нее много. Еще полгода назад мы с ней решили, что зимой обязательно украсим наш подъезд, сделаем что-нибудь оригинальное, и вот «то самое» время подошло.
В целом украшением подъезда занимались мы втроем — соседки, которые хорошо общаются и воспитывают маленьких детей. За две ночи (с десяти вечера до трех ночи) мы справились с оформлением. В первую очередь всю красоту делали для того, чтобы порадовать своих малышей и увидеть их счастливые глаза — на троих у нас пятеро детей.
С самого начала мы не зацикливались на мысли, что люди могут что-то растащить, поломать, испортить. Если об этом думать, то и смысла заниматься чем-либо нет. Просто решили, что будем делать и понесем все необходимые затраты. Но, как выяснилось, соседи согласились нас поддержать, в том числе материально.
В подъезде на первом этаже мы повесили конвертик с надписью «для денег» и пояснение: хотим украсить места общего пользования, для этого у нас уже есть елка (которую бесплатно ради такого дела отдала сестра Людмилы) и декор. Если есть возможность, сдайте 20 000 на приобретение недостающих мелочей. И люди действительно стали класть в конверт деньги — мы не знаем, какие именно квартиры откликнулись, но ведь это и не важно. Главное, что люди поддержали нашу инициативу — собрать удалось более полумиллиона. Благодаря этим деньгам в подъезде появились пенопластовые снежинки и другие праздничные детали. Приятно осознавать, что все прошло на таком позитиве и абсолютно добровольно.
Некоторые соседи стали помогать, когда мы уже непосредственно занялись делом — кто деньгами, кто лампочки принес, игрушки, мишуру. Девушка с пятого этажа испекла имбирное печенье, которым также украсили елочку.
Конечно, мы услышали много слов благодарности от жильцов. Большинство соседей удивил масштаб — они думали, что все ограничится елкой. Приятно было видеть и реакцию людей, которые заходили в подъезд и удивлялись увиденному. Но самое главное — это глаза наших детей. Утром муж вел ребенка в школу, и, выйдя из лифта, сын просто замер, не мог сказать ни слова, а потом начал восхищаться и радоваться: к нам приходил настоящий Дед Мороз и украсил подъезд. Теперь все дети фотографируются возле елки и делятся друг с другом восторгом.
1 января мы собираемся устроить небольшой фуршет и организовать день знакомства соседей — напишем соответствующее объявление. Так как праздничное оформление подъезда очень поднимает настроение, думаем, что снимать атласную ткань, которая служит фоном, не стоит. Просто к каждому новому празднику станем менять декорации — впереди ведь День святого Валентина, 23 февраля, 8 Марта и еще много радостных событий. Это ведь наш дом, и нам создавать в нем уют, а ждать, что кто-то посторонний придет и все устроит, — бессмысленно, — делится планами Вероника.
Еще зимой про лампочки на лестнице в 4м подъезде вспоминали, что половина этажей не освещено. Сейчас уже горит ровно 2а этажа из 18ти)
Текущие ремонты в подьезде, как понимаю, плавно перетекли на будущее, вообще ничего не поменялось, в памяти апрель был на определение недочетов и начала работ. И лифтах стенки и потолки интересно уберут хотя бы 1н раз за все время?
этажа ввиду того, что ТС почему-то нигде информацию для всех жильцов не размещает сообщаю:
сегодня состоится собрание уполномоченных. Преседатель будет держать отчет за 1-ое полугодие и на обсуждение / голосование будут выдвинуты вопросы:
1. обсуждение источников финансирования текущего ремонта мест общего пользования
2. утверждение сметы расходов на
- уставноку ограждения спортивной площадки
- проведение озеленения
- видео со стороны Шпилевского и И. Тракта
Мои комментарии:
1. просьба к ТС выложить результаты предыдущего голосования с ФИО уполномоченных кто за что голосовал. Ибо не понятно кто утвердил постройку под мусорки без из хранения там... и зачем это строили вообще
2. ограждение спорт площадки- я подрядчик найден? голосовать целесообразно не за деньги, а за конкретный вариант реализации проекта ( чтобы не получилось как с местом под мусорки). Извините, реализация - безобразная!
3. озеленение.... а когда Вы собрались озеленять? Зима на носу. А кто возместит то, что высохло эти летом, т.к. никто не поливал? Ёлку, клёны, рябины пересадили и они успешно засохли. Травы в этом году мы не дождались.
Какое озеленение?
4. видео.... Уважаемые сотрудники ТС. Зачем нам видео, когда его результатами мы пользоваться не можем? Вот сожгли дети 18 этаж в 5м подъезде. Жилец 18 этажа нашел на видео детей, их тоже нашли, но почему ничего не вменили? Где наш отремонтированный за счет хулиганов 18 этаж?
2015-09-10 10:30:45 | LANCERATO - Ручки не должны быть по технике безопасности. ДетиРучки не должны быть по технике безопасности. Дети могут открывать и лазить, и неодекваты вываливаться. Что бы не просить председателя, открываю в жару в подъезде окна, когда холодает прохажусь по всем этажам
Не правда!!!!Почти всё лето окно было замуровано,а когда валят дожди мы тряпками подпирали,что бы просто не разбилось стекло!!!Вот чего оно опять закрыто????
2 года назад переехали и были довольны,но потом стали замечать мелкие неудобства.И вроде бы все хорошо,ведь не бывает идеальных жильцов и домов,махнули ...
Добрый день. У меня первый вопрос относительно вашего поста. Вы написали, что сделаете проект благоустройства двора. Относительно этого, хотелось бы знать, какое ...