0Темы с заголовком содержащим такие слова не найдены! Выведены коментарии! Вы можете попробовать сами найти информацию через поиск например изменив окончание или введя синоним. Или откройте свою тему, задайте вопрос!
квартира В среду, 15 июня, в 17:00 в Детском центре на улице Скрыганова, 4д будут праздновать день рождения 8-летней Яны Гериной. Праздник девочке устроят впервые: до этого дни рождения Яна проводила в больнице или без гостей, потому что сильно болеет. У Яны спинально-мышечная амиотрофия второй степени. Болезнь неизлечима и необратима.
Яна очень жизнерадостная и веселая девочка. Больше всего она любит лошадок, пони и единорогов. Девочка мечтает увидеть море, посидеть на берегу всей семьей и встретить закат. Или на крайний случай Яна хочет побывать в «Диснейленде».
Как можно поздравить Яну
– Подарите открытку. Яна недавно научилась читать и будет очень рада получить письмо или открытку. Отправить можно по адресу: Игуменский тракт, дом 16, квартира 2.
– Закажите пиццу. Всего нужно 15–20 штук, чтобы накормить всех Яниных гостей.
– Угостите соком. Нужно 50–100 соков в пакетах с трубочками.
– Подарите шарики. Чтобы украсить зал, понадобится 70–100 воздушных шаров с гелием.
– Принесите колпаки для вечеринок. Нужно будет 50 штук.
– Принесите обычной питьевой воды. Всего нужно около 25 бутылок.
– Угостите сладостями: пирожные, кексы, торты – все, что душе угодно.
– Сфотографируйте. Для праздника ищут фотографа и видеооператора, чтобы запечатлеть первый Янин праздник.
– Помогите материально. Яне сейчас очень нужна электроколяска (3 000 долларов), прогулочная коляска (2 000 долларов) и вертикализатор (2 000 долларов). Реквизиты здесь.
Координироваться по всем вопросам можно в сообществе «Вконтакте» или связываться с волонтерами по телефону: +375 44 576 10 43 (Анна)
квартира В 2014-м на общем собрании членов ЖСПК было решено поменять его председателя.
— Я сам здесь живу, — рассказывает Владимир Устинович. — И мне, как жильцу, естественно, хочется, чтобы мой дом считался одним из лучших в районе, во всем городе, чтобы квартиры в нем только дорожали. Это абсолютно закономерное желание. Поэтому когда мне предложили занять эту должность, я решил, что попробую.
Одной из первых инициатив нового председателя стала установка внутри и снаружи высотки видеокамер. К этому времени ЖСПК наконец-то выиграл свои суды с УКСом, организация компенсировала кооперативу судебные издержки, и на его счетах скопилась достаточная для осуществления мероприятия сумма. Собрание жильцов одобрило предложение главного по дому, хотя согласны с ним были не все. Кто-то предпочитал, чтобы накопленные средства просто раздали, кто-то высказывал сомнение в принципиальной целесообразности установки видеокамер.
— Мне говорили: «А зачем эти камеры? А вдруг они снимут, как я с любовницей иду? Давайте лучше эти накопленные 40 млн раздадим», — улыбается Владимир Устинович. — Ну получили бы люди по 200—300 тыс. — и что бы было? Я лучше скажу, чего точно не было бы. Не было бы этой системы, и продолжали бы в нашем подъезде пить, нюхать клей, справлять нужду и расписывать стены. А потом утром соседи жаловались бы на грязь и антисанитарию.
Всего на фасадах и внутри 20-этажки установили 12 камер. Только такого количества оказалось достаточно для обеспечения безопасности дома и его жильцов. Камеры на стенах направлены на придомовые парковки, отдельное наблюдение ведется за дверями подъездов, фойе и лифтами.
— Поставить камеры в лифт было моей идеей, — признается председатель. — Сначала я поставил «обманки», но, конечно, многие понимали, что это муляжи, ведь в двигающемся лифте установить работоспособное устройство технически сложно. Но я дошел до конца. Разработали совместно с «Беллифтом» проект, полностью проложили коммуникации по шахтам. Это был сложный и трудоемкий процесс, но камеры все-таки заработали. С лифтов я всегда снимаю больше всего информации, ведь человек там находится в статике.
Пригодились лифтовые камеры совсем недавно. В самом конце марта в минских криминальных сводках появилось сообщение про 37-летнего эксгибициониста, снявшего в лифте перед женщиной штаны.
— Это был наш дом, — рассказывает Владимир Устинович. — Мужчина от остановки преследовал девушку, которая живет в нашем доме. Зашел за ней в подъезд, в лифт, после чего совершил эти свои хулиганские действия. Девушка проявила мужество, достала газовый баллончик, пригрозила ему. Когда лифт остановился на седьмом этаже, этот человек вышел прямо без штанов, а девушка, слава богу, поехала дальше, до своего этажа.
В течение нескольких часов после того, как в милиции появились фотографии с домовых камер, составили ориентировки, и этот мужчина был задержан. Председателя ЖСПК-820 вместе с пострадавшей пригласили на опознание, на котором злоумышленник прямо заявил, что не тронул свою жертву, потому что увидел камеру.
Это лишь одно из происшествий, при которых установленная в доме система видеофиксации показала (и доказала) свою пользу. У Владимира Устиновича за два года таких историй накопились десятки — от столь же серьезных до забавных.
— Не надо думать, что наш дом — это какой-то особенный магнит для асоциальных элементов, — говорит он. — Люди просто не представляют, что на самом деле творится в их подъездах. Например, однажды мы начали замечать, что на одной из лестничных площадок стали появляться тюбики из-под клея. У нас завелся токсикоман. Он практиковал не только в нашем доме, но и в соседних, однако его личность смогли установить только благодаря нашим камерам. Это оказался молодой человек, сирота, он много лет нюхал клей. Естественно, я опасаюсь, что он под кайфом мог натворить всякого и с ребенком, и даже со взрослым. Это непредсказуемо, опасно. Его моментально задержали, мы добились возбуждения уголовного дела, довели до суда.
Была в недолгой истории 20-этажки на Логойском тракте и попытка суицида. Молодая женщина, мать двоих детей, вышла на балкон технического этажа и перелезла через парапет. Попытка самоубийства, к счастью, оказалась неудачной: женщину успел перехватить прибывший милиционер, спасший ей жизнь. Однако после этого случая на всех этажах дома были установлены «электронные консьержки». В коридор с квартирами могут пройти лишь их жильцы. Универсальные «таблетки» есть лишь у председателя Устиновича и у некоторых городских служб: специалистов ЖЭСа, врачей поликлиники (участкового терапевта и педиатра), специалистов по комплексной уборке и человека, обслуживающего пожарную сигнализацию.
До установки камер и «электронной консьержки» единственный подъезд высотки представлял собой проходной двор. Частыми гостями там были вандалы, люди постоянно устраивали пьянки на общих балконах и лестничной клетке. Таких «героев» Владимиру Устиновичу не жалко:
— Как правило, конечно, «отличаются» не жители дома, а «прихожане». Но приходили они к местным. Вот одна девушка у нас приводила своих друзей, а те как на подбор асоциальные элементы, состоявшие на учете. Они курили прямо в лифтах, они каждый (каждый!) брали себе по 3 литра пива, считай, бутылку водки. Естественно, они пьяные, естественно, все эти 10 человек после такого количества пива хотели справить нужду — и делали это. Каждый. Прямо в подъезде! Они оставляли после себя бутылки, окурки, причем тушили их прямо об стену. Они обязательно должны были оставить после себя надпись, что они здесь были, а в лифте они непременно доставали ключи и царапали на стенке слово из трех букв, чтобы самоутвердиться. Я считаю, что оставлять это безнаказанным нельзя. Таких людей должен знать весь район, пусть им будет стыдно.
К стыду добавляется и составленный в милиции протокол, делающий профилактику подобного рода инцидентов еще более эффективной. Кадры с камер, зафиксировавших весь процесс развития правонарушения, распечатываются и вместе с соответствующим заявлением от лица ЖСПК подается в районное отделение милиции. Как правило, личность нарушителя устанавливается достаточно оперативно, после чего следует неотвратимое наказание. Больше подобные компании в этом доме стараются так себя не вести.
— Я всегда стараюсь, прежде чем обращаться в милицию, решить вопрос по-хорошему, разобраться по-соседски, — говорит Владимир Устинович. — Иногда меня сразу посылают по известному адресу, и тогда ничего не остается, кроме как взыскивать ущерб через суд. Обычно цена такого мелкого правонарушения — от 2 до 5 базовых. Для подростка это большие деньги. В каких-то случаях договориться удается. Например, после установки в нашем дворе детского комплекса, естественно, тут же пришли подростки и расписали его всякими надписями. Камера все зафиксировала. Ребята были знакомые, и я отнес заявление в милицию. Прибежала мама, крыла меня последними словами, как будто это я виноват в такой ситуации. Я предложил привести спортивный комплекс в изначальное состояние и забрать заявление. Хоть она меня и кляла, но в 6 утра пришла и все закрасила.
Видеосистема помогает контролировать и безопасность автомобилей на придомовой парковке. За два года ее работы три раза во время косьбы случайно вылетевшие камни разбивали стекла машин жильцов. После предъявления в ЖЭСе видеодоказательств происшествий ущерб автовладельцам компенсировался в добровольном порядке. Счет случаев возвращения хозяевам потерянных рядом с домом вещей: смартфонов, планшетов, ключей, фотоаппаратов — уже идет на десятки.
В 2014 году установка видеосистемы обошлась ЖСПК-820 в 42 млн рублей. На фасадах здания установлены цифровые камеры разрешением в 2 мегапикселя, внутри дома — как цифровые, так и аналоговые устройства разрешением поменьше (1—1,3 мегапикселя). В лифте из-за больших кабельных трасс длиной порядка 170 метров пока можно поставить лишь аналоговую камеру. И цифровые камеры, и аналоговые пишут на регистраторы. В случае с высоткой на Логойском тракте емкость их памяти составляет 6 терабайт: по 3 на каждый блок. Запись с аналоговых камер хранится в течение трех месяцев, с цифровых — месяц. Как правило, этого более чем достаточно для решения всех возможных конфликтных ситуаций.
— Естественно, я не сижу и не смотрю все эти записи просто так, — продолжает Владимир Устинович. — Только в случае какого-то происшествия — начиная от выпачканной стены и заканчивая хулиганством. Доступ к ним имею только я. Считаю такое ограничение правильным, ведь дело касается личной жизни людей. Ее ни в коем случае нельзя никому показывать. Я не должен рассказывать, кто с кем приходит, кто с кем уходит: так нельзя.
— У нас в доме много социальных квартир, в соседних кварталах — также, — говорит Владимир Устинович. — Возможно, это сказывается на количестве происшествий, которые мы выявили с помощью камер, но я хочу с их же помощью приблизить наш дом к статусу элитного. В будущем планирую сделать ремонт в фойе, привести в идеальный вид лифт. Благоустроим и околодомовую территорию. Будем оптимизировать и затраты на электроэнергию. Большинство светильников у нас уже светодиодные, я хочу заменить остальные и поставить датчики движения.
— Я называю себя «социальным председателем». Я получаю за такую работу небольшую зарплату, но не зарабатываю на этой своей деятельности, как делают это профессиональные управляющие домами. Для меня это важно, потому что я сам живу здесь — в этом дворе, в этом районе. Я сторонник того, чтобы председатель ЖСПК, ТСЖ жил в доме, которым он управляет. Мне говорят: вот будут тебе звонить, постоянно беспокоить. Но ведь ты сам кровно заинтересован в том, чтобы находиться в нормальной среде, заходить в красивый подъезд. Многое уже сделано, но у нас впереди еще долгая работа, она может занять год-два-три. Мы лишь в начале пути.
квартира ведь эти денежки можно было бы направить на что-то другое, или уменьшить платеж
как я понимаю это минимум касается компенсации разницы на обслуживание лифта и ремонт (возможно есть еще какие то местные субсидии или дотации, на благоустройство энергосбережение и тд и тп .в Москве такое знаю точно оч активно практиковалось)
Тс субсидируются также как и обычный ЖЭС
приведу два источника
1.
Вы уже вспомнили скептиков, которые говорят о том, что 500 рублей за техобслуживание одного квадратного метра — это ничем не подтвержденная цифра, и реальная цена — несколько тысяч рублей. Разницу в ЖЭСовских домах дотирует государство. Вопрос возникает закономерный: что делать теперь товариществам собственников?
— Мнение о придуманности тарифа на техобслуживание ошибочно. Да, сегодня тарифы для населения на ЖКУ установлены на уровне ниже себестоимости, но это совершенно не означает, что 500 рублей ничем не подтвержденная цифра.
При этом государство субсидирует разницу в тарифах как государственным организациям, обслуживающим жилфонд, так и частным. Размер бюджетных субсидий на техническое обслуживание определяется ежегодно при формировании бюджета.
Скажем, по столице Мингорисполком установил нормативы на убытки для негосударственных ЖЭСов по техническому обслуживанию жилых домов, сданных в эксплуатацию с 2003-го по 2013 год, в размере 276 рублей на 1 кв. метр в месяц. По сданным в эксплуатацию до 2003 года — 466 рублей. Как известно, негосударственные ЖЭСы приходят в основном на обслуживание новых домов.
Вместе с тем, как показывает практика, не все организации обращаются в установленном порядке за выделением этих субсидий. Как правило, это те, у кого затраты складываются на уровне государственных ЖЭСов.
ВОПРОС: Как начисляется плата за пользование лифтом для граждан, проживающих в квартирах, расположенных выше второй остановочной площадки лифта в товариществе собственников?
Подпунктом 1.9 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» установлено, что в состав оплачиваемых населением коммунальных услуг включается пользование лифтом для граждан, проживающих в квартирах, расположенных выше второй остановочной площадки лифта. Указанным постановлением не оговорены исключения в начислении платы за пользование лифтом в связи с какой-либо особой планировкой домов. Таким образом, первой остановочной площадкой должна считаться та, с которой граждане имеют возможность пользоваться лифтом (вне зависимости от ее места расположения - во входном помещении в подъезд или на первом этаже). Товарищество собственников обязано производить начисление платы за пользование лифтом членам товарищества, проживающим в квартирах, расположенных выше второй остановочной площадки лифта, по тарифам, установленным Советом Министров Республики Беларусь. В настоящее время тариф за пользование лифтом составляет 2 200 руб. с одного проживающего в месяц. В случае, если установленные тарифы для населения не обеспечивают полное возмещение затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг населению, товарищество собственников в соответствии с ежегодно разрабатываемым порядком имеет право обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган для получения субсидий из местного бюджета на возмещение части затрат по оказанию населению жилищно-коммунальных услуг. В случае не возмещения указанными выше источниками затрат по оказанию жилищно-коммунальных услуг населению, общее собрание членов товарищества в соответствии со своей компетенцией может принять решение о возмещении убытков за счет дополнительных взносов членов товарищества (подпункт 3.8 Типового устава товарищества собственников, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 января 1998 г. № 569). Размер и порядок внесения дополнительных взносов определяются общим собранием.
квартира Уважаемые соседи, скажите как у Вас обстоят дела с напором воды? Проживаю в 4 подъезде, напор воды очень слабенький. Приходил сантехник проверил фильтры грубой очистки, сеточки на кранах и ушел с рецензией нормально все, не знаю в чем дело... Обращалась в Минскводоканал, пришел официальный ответ, что давление воды на вводе в дом соответствует нормам. А вот куда он пропадает не понятно. Как обстоят с этим дела в соседних квартирах?
квартира Все подъезды выложены дорогой итальянской плиткой и оснащены ультрасовременными лифтами.
В Нижнем Новгороде ТСЖ создало настоящий «дом мечты» для своих жильцов. Что самое удивительное - все это сделано исключительно на те деньги, которые отдают жильцы дома за квартиру и капремонт, как и все остальные Нижегородцы.
Здание было построено 20 лет назад и изначально ничем не отличалось от сотни таких же в городе. Все изменилось, когда председателем ТСЖ дома стал Михаил Швыганов. Мужчина на посту председателя создал настоящий элитный дом для жильцов. И вот теперь в каждом подъезде все этажи выложены дорогой итальянской плиткой, работают новейшие болгарские лифты, оснащенные видеокамерами, и установлены почтовые ящики, в которые спамеры не могут положить свои листовки.
— Я не понимаю, как это возможно, — говорит один из жителей дома Лев К. — я плачу за квартиру, как и все другие люди. С нас ни копейки не взяли ни за эту покраску фасада, ни за шикарную плитку, ни за что-то еще. Оказывается, можно не воровать и работать качественно.
Сам председатель ТСЖ, под чьим внимательным руководством проходят все работы в доме, признается, что его главной целью было создать дом, в котором хотелось бы жить.
— Качественный материал экономит деньги, - объясняет Михаил Швыганов — мы всё делаем из дорогих материалов, так что они служат намного дольше и позволяют не тратить постоянно деньги на краску, которая в скором времени тускнеет или отпадает. Таким образом мы можем пустить сэкономленные деньги на благоустройство.
Экономия, признается Михаил, выходит около 70 000 рублей в месяц со всего дома. А всё элементарно - не доводить до поломки, а периодически проводить профилактику. Не работать дешевыми материалами, а делать сразу качественно и надолго.
— Мы закупаем материалы заранее и по оптовым ценам. При участии в тендерах выбираем самого качественного поставщика услуг, предварительно смотря на его предыдущие работы. – объясняет принцип своей работы Михаил Швыганов – ещё очень важно, чтобы всё делалось по технологии. Если технология соблюдается, то ремонт остаётся в отличном состоянии не один десяток лет.
Слава о «доме мечты» вышла далеко за пределы двух его подъездов. Два соседних дома попросили Михаила Швыганова и его ТСЖ 454 взять и их под опеку. Теперь оба этих здания выкрашены в сочные цвета, выделяющие дома ТСЖ среди всех прочих. Простому обывателю сложно поверить в то, что на средства за капремонт сделать такой шикарный евроремонт в доме вполне реально.
Энергосберегающие лампы, интерактивные электрические счётчики, антивандальные почтовые ящики и сенсорный видеодомофон – всё это было сделано по инициативе Михаила Швыганова. Теперь в самых ближайших планах у ТСЖ - поменять на оставшиеся средства батареи в квартирах своих жильцов, а это в примерно 160 квартирах.
квартира Скажите, когда уже мы будем рассчитываться за отопление по счетчикам, которые установлены в наших квартирах? Дом построен уже давно, и до сих пор мы не можем по ним рассчитываться. Если не можете справиться с такой работой, возьмите на работу людей, которые смогут это сделать. Дайте ответ - почему до сих пор мы не платим за отопление по счетчикам, которые устанавливались в квартирах по проекту, и люди заплатили за них деньги?
квартира Ну очень интересно,гдне ручка от окна на 12 этаже???????????Самое интересное,что когда жара стояла,кто то закрыл окно,а когда ветра,дожди и снега,окно шматает так,что слышно в квартирах,так кто же всётаки владеет так по дурацки нашей ручкой?????????????????????????????
квартира После подключения отключенной горячей воды, она продолжает быть не горячей, а чуть теплой. Чтобы вода стала нужной температуры необходимо ее сливать около 5 минут! Наутро она опять "остывает". Проблема я так понимаю не у меня одного. 6-й подъезд. Квартира 316. Прошу ТС решить вопрос.
квартира Сам курил, знаю насколько сложно бороться с этой привычкой, как курение затягивает, как не хватает этой соски (сигареты), как неуверенно без нее себя чувствуешь и тд и тп.
Да и зачем скажете Вы.
Это Вашь выбор, привыкли, гробите свое здоровье, а не чужое, сможете бросить когда захотите, Вы никому не мешаете, возможно у Вас есть еще куча других отговорок.
Сам был таким. У меня тоже их было много.
Но давайте разберемся так ли это.
Вы никому не мешаете
Очень часто накурено в подъездах, иногда в лифтах.
Окно в квартирах не открыть, потому что кто то курит в форточку или на балконе.
Иногда не зайти в сан узлы, ведь у некоторых есть привычка курить в сан узлах.
На остановке не возможно стоять потому что кто то рядом курит.
Даже гуляя по парку и дыша свежем воздухом ты натыкаешься на запах дыма.
Так мешаете или нет?
Я порчу только свое здоровье
А как же все те кто вынужден находится в вашем окружении (см выше)?
Интересно наблюдать за папами и мамами которые курят в форточку наивно полагая что в квартиру то ничего не попадает.
Или курят гуляя с коляской.
Как думаете на какую территорию распространяется дым? В сколько квартир он попадает когда вы курите на балконе или высунувшись в окно? В какое количество квартир попадает дым через вытяжки? Сколько людей вдыхает дым когда вы курите на остановке, у подъезда? и тд и тп.
Так только свое ли вы гробите здоровье?
Задумайтесь над этим как только придет желание покурить.
Спасибо.
Ваша Совесть, Дети, Жены, Мужья, Родители, Родственники, Соседи и Просто Люди