Хитроумные схемы, о которых и не слышали еще лет десять-пятнадцать назад, множатся в Беларуси. Надо быть предельно внимательным и недоверчивым, чтобы не купиться хотя бы на одно из заманчивых предложений, приходящих прямо на дом. А ведь предлагают действительно многое: фильтры для воды, чудо-кастрюли, регулировку пластиковых окон, проверку дверных замков. О еще одном относительно честном способе отъема денег у минчан стало известно на днях.
Об очередном этапе охоты на чужие деньги сообщил в своем Instagram столичный житель под ником @aravak. «Обнаружил на подъезде гениальный по простоте и настолько же подлый способ заработать денег, — пишет молодой человек. — Вслед за фильтрами для воды и регулировкой окон появилась новая беда. Обратите внимание, как эти дельцы подчеркнуто выделяют, что процедура обязательна, и как срочно нужно на нее записаться.
Вчера я улыбнулся, а сегодня уже пожилой соседке объяснял, что это „развод“. Обидно, что на такие „разводы“ попадают в основном те, кто живет на свою мизерную пенсию в 3 миллиона, но думают, что это объявление от ЖЭСа, а раз обязательно и срочно, то обязательно и срочно. И вот выкладывает доверчивая пенсионерка половину пенсии за то, чтобы ей в раковину залили „крота“. Мой совет простой: видите такое объявление — срывайте на фиг его, стариков, правда, жаль».
Дозвониться по указанному в объявлении номеру нам удалось не сразу: первая половина дня у работников компании, очевидно, была занята чем-то более важным, чем ответом на «обязательные и срочные» звонки. И только после обеда трубку поднял приятный молодой человек, голос и манеры которого никак не ассоциируются с работниками ЖЭСа.
— Скажите, когда вы в последний раз делали профилактику от засоров? — менеджер решает не ходить вокруг да около.
— Централизованно ни разу, а периодически сами делаем по мере необходимости.
— То, что вы делаете — покупаете «кротов» и тому подобное — это бесполезно, если честно. Объясню вам, в чем заключается сама процедура: у вас в квартире обрабатываем ванну, раковину в ванной и раковину на кухне специальным средством, которое будет препятствовать засору. В течение года это точно, как показывает статистика, никто не жалуется. Хочу сообщить, что сама процедура является абсолютно бесплатной, но нужно заплатить за средство — 90 000 белорусских рублей за все трубы.
— А это средство трубы не повреждает?
— Не беспокойтесь, в плане дозировок все просчитано. Также не дает никаких испарений и безвредно, это едкий натр. То, что вы покупаете в магазине, всего лишь 20-я часть от того, что у нас. Концентрация значительно выше — средство разъедает все волосы, все жиры, которые остаются на стенках труб. В течение года засоры вас не будут беспокоить. Все нормально, мы уже полгорода обработали — никто не жаловался. Скажите, пожалуйста, ваш адрес, — перешел в вежливое наступление молодой человек.
— А вы в какое время работаете, после 19:00 можете прийти?
— До семи у нас как раз уже заявок много. Во сколько вам будет удобно? В восемь часов удобно?
— А вы представляете ЖЭС или какую-то другую организацию?
— Да, государственная, — заметно стушевались на том конце провода. — Профилактика делается, потому что сантехники не успевают устранять все засоры, жильцы пишут гневные письма, поэтому мы проводим профилактику, чтобы примерно на год немножко разгрузить.
Впрочем, и в действительно государственном «Водоканале», и в его подразделении, которое непосредственно занимается канализационными системами, признавать «Водоканал-сервис» «родственной» организацией отказались. В обеих структурах заверили, что никаких централизованных работ по прочистке внутренней канализации не проводят, и уж тем более не принуждают жильцов к этому словами «в срочном порядке» и «обязательно».
Множество новых жилых домов Минска спустя пару лет превращаются в повидавшую виды «вторичку», причем это касается даже престижных новостроек, стоимость метра в которых далеко не социальная. Почему так происходит? Жители комплекса «Бетховен» об этом задумались вовремя. Еще пару лет назад, по их словам, в подъезд было страшно зайти. После того как ситуацию взяли в свои руки инициативные люди, все стало иначе.
Предыдущий управляющий ТС оставил после себя множество долгов по воде и электричеству. В апреле сходили на прием к главе Мингорисполкома и сказали: в этой системе жить уже невозможно. Он этот вопрос рассмотрел, и благодаря ему провели реорганизацию товарищества, а в нашем доме был создано отдельное ТС. Быстро провели собрание, назначили уполномоченных, решили множество вопросов, создали ТС «Жилой дом №43 по проспекту Машерова».
Новая инициативная группа взялась полностью обновлять подъезд, лестничные площадки и другие места общего пользования. Была отремонтирована входная группа. За порядком в доме и вокруг него теперь отвечают консьерж и камеры видеонаблюдения, доступ к которым имеет каждый житель дома.
Все начинается с дисциплины и организации кадров. Мы полностью обновили кадровый состав: взяли нового электрика, сантехника и главного инженера. Это все специалисты высшего класса, которые сдали нам экзамен.
Дело и в жильцах, конечно. Но когда люди увидели новое отношение представителей товарищества и их заинтересованность в красоте, и они повернулись к нам лицом. Они на своих этажах за свои средства покрасили, положили плитку.
Нововведения будут продолжаться. Теперь у дома совсем другое настроение: ведь приятно приходить в убранный подъезд. Самое главное — мы отошли от всего бардака, который творился раньше. Я считаю, что теперь наш «Бетховен» — один из лучших домов в Минске.
Уважаемые соседи, скажите как у Вас обстоят дела с напором воды? Проживаю в 4 подъезде, напор воды очень слабенький. Приходил сантехник проверил фильтры грубой очистки, сеточки на кранах и ушел с рецензией нормально все, не знаю в чем дело... Обращалась в Минскводоканал, пришел официальный ответ, что давление воды на вводе в дом соответствует нормам. А вот куда он пропадает не понятно. Как обстоят с этим дела в соседних квартирах?
2016-03-18 10:02:53 | 1 - ремонт асфальтана улице шпилевского начали асфальт ремонтировать, а на въезде со стороны шпилевского , асфальт плохой. как этот вопрос решается ? а то дырки то будут только увеличиваться
в прошлом году я сделала более 10 звонков, начиная с горячей линии относительно ремонта дыр на въезде на стоянку со стороны Шпилевского. найти кто отвечает за состояние дорог на этих въездах почти невозможно. Однако в прошлом году дырки залатали чуть ли не на следующий день после звонка.
Все подъезды выложены дорогой итальянской плиткой и оснащены ультрасовременными лифтами.
В Нижнем Новгороде ТСЖ создало настоящий «дом мечты» для своих жильцов. Что самое удивительное - все это сделано исключительно на те деньги, которые отдают жильцы дома за квартиру и капремонт, как и все остальные Нижегородцы.
Здание было построено 20 лет назад и изначально ничем не отличалось от сотни таких же в городе. Все изменилось, когда председателем ТСЖ дома стал Михаил Швыганов. Мужчина на посту председателя создал настоящий элитный дом для жильцов. И вот теперь в каждом подъезде все этажи выложены дорогой итальянской плиткой, работают новейшие болгарские лифты, оснащенные видеокамерами, и установлены почтовые ящики, в которые спамеры не могут положить свои листовки.
— Я не понимаю, как это возможно, — говорит один из жителей дома Лев К. — я плачу за квартиру, как и все другие люди. С нас ни копейки не взяли ни за эту покраску фасада, ни за шикарную плитку, ни за что-то еще. Оказывается, можно не воровать и работать качественно.
Сам председатель ТСЖ, под чьим внимательным руководством проходят все работы в доме, признается, что его главной целью было создать дом, в котором хотелось бы жить.
— Качественный материал экономит деньги, - объясняет Михаил Швыганов — мы всё делаем из дорогих материалов, так что они служат намного дольше и позволяют не тратить постоянно деньги на краску, которая в скором времени тускнеет или отпадает. Таким образом мы можем пустить сэкономленные деньги на благоустройство.
Экономия, признается Михаил, выходит около 70 000 рублей в месяц со всего дома. А всё элементарно - не доводить до поломки, а периодически проводить профилактику. Не работать дешевыми материалами, а делать сразу качественно и надолго.
— Мы закупаем материалы заранее и по оптовым ценам. При участии в тендерах выбираем самого качественного поставщика услуг, предварительно смотря на его предыдущие работы. – объясняет принцип своей работы Михаил Швыганов – ещё очень важно, чтобы всё делалось по технологии. Если технология соблюдается, то ремонт остаётся в отличном состоянии не один десяток лет.
Слава о «доме мечты» вышла далеко за пределы двух его подъездов. Два соседних дома попросили Михаила Швыганова и его ТСЖ 454 взять и их под опеку. Теперь оба этих здания выкрашены в сочные цвета, выделяющие дома ТСЖ среди всех прочих. Простому обывателю сложно поверить в то, что на средства за капремонт сделать такой шикарный евроремонт в доме вполне реально.
Энергосберегающие лампы, интерактивные электрические счётчики, антивандальные почтовые ящики и сенсорный видеодомофон – всё это было сделано по инициативе Михаила Швыганова. Теперь в самых ближайших планах у ТСЖ - поменять на оставшиеся средства батареи в квартирах своих жильцов, а это в примерно 160 квартирах.
В связи с тем, что общее собрание собственников нашего дома не собирается из-за избрания уполномоченных, т.е. за каждого из нас принимает решения какой-то уполномоченный (хотя я даже не знаю кто это), прошу председателя и уполномоченных предоставить информацию о проделанной работе за 2015 год, а также информацию о финансовой деятельности ТС за 2015 год - сколько денежных средств было израсходовано и на что по каждой статье затрат, сколько денег у нас на счете капитального ремонта, задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.
По Уставу, каждый собственник имеет не только право получать информацию о деятельности ТС, но и существует обязанность председателя ТС отчитываться перед собственниками о финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год.
Так как общее собрание не проводится, просьба предоставить данную информацию на данном сайте или всем в почтовые ящики.
В связи с тем, что общее собрание собственников нашего дома не собирается из-за избрания уполномоченных, т.е. за каждого из нас принимает решения какой-то уполномоченный (хотя я даже не знаю кто это), прошу председателя и уполномоченных предоставить информацию о проделанной работе за 2015 год, а также информацию о финансовой деятельности ТС за 2015 год - сколько денежных средств было израсходовано и на что по каждой статье затрат, сколько денег у нас на счете капитального ремонта, задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.
По Уставу, каждый собственник имеет не только право получать информацию о деятельности ТС, но и существует обязанность председателя ТС отчитываться перед собственниками о финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год.
Так общее собрание не проводится, просьба предоставить данную информацию на данном сайте или всем в почтовые ящики.
на улице шпилевского начали асфальт ремонтировать, а на въезде со стороны шпилевского , асфальт плохой. как этот вопрос решается ? а то дырки то будут только увеличиваться
За расклейку объявлений в неположенных местах виновные должны привлекаться к административной ответственности по части 2 статьи 21.14 КоАП. За это налагается штраф в размере до 25, на индивидуального предпринимателя - до 50, а на юридическое лицо - от 20 до 100 базовых величин.
Штраф за остановку или стоянку автомобиля с нарушением ПДД на данный момент составляет 0,5 базовой величины, а вот за повторное такое нарушение в течение года придется платить от 3 до 5 базовых величин, напоминают в ГАИ.
Нарушение ПДД во дворах — отдельная глава в «парковочной истории».
«И здесь, — подчеркивает старший инспектор отдела агитации и пропаганды областной ГАИ Катерина Родионова, — необходимо помнить о том, что действия водителей, паркующих транспорт на газоне, автоинспекторы квалифицируют как по статье 18.22 (нарушение правил остановки и стоянки транспортного средства) Кодекса об административных правонарушениях, так и по пункту 3 статьи 15.22 (незаконное уничтожение либо повреждение газонов или цветников). А такие действия нарушителю уже обойдутся намного дороже, размер штрафа достигает от 10 до 50 базовых величин».
Хотя тюбик смазки, которого хватит на всю квартиру, стоит всего 50 тысяч
Пищевые добавки, уникальные пылесосы, наборы посуды и косметика по невероятной цене, чудо-фильтры для воды… Что только не продают доверчивым гражданам граждане предприимчивые. Новая напасть: бесплатная проверка состояния пластиковых окон. В российских городах подобные вид «услуг» практикуют уже много лет, до Беларуси он добрался сейчас:
- Мне позвонили на домашний телефон, представились какой-то городской службой по проверке и ремонту пластиковых окон, - рассказала минчанка Елена Федоровна. - Сказали, что завтра придут проверять состояние окон, я согласилась. Мастер подкладывал листы бумаги под уплотнители, делал вывод, что их нужно менять. Сказал, что петли изношены, предложил какую-то чудо-смазку… Вся работа с материалами будет стоить два миллиона рублей. Я отказалась и выпроводила его, все это оказалось подозрительным.
Подъезды многих домов украсили объявления типа «Плановая проверка пластиковых окон». По нашим данным, некоторые фирмы, которые проводят их, зарегистрированы и производят работы по договору. Правда, есть ощущение, что основная их задача - продать уплотнитель и смазку.
- Я пошел на собеседование в такую фирму, - рассказал «Комсомолке» Дмитрий. - Это называется «менеджер по продажам». На тренинге они не скрывали, что продают дешевые уплотнители под видом чудо-спасения. Давали советы по «эффективной раскрутке клиента». Рассказывали, что с некоторых удается получить 10 миллионов рублей! Работать я не пошел.
На сайтах о работе размещены вакансии: нужны специалисты по продажам и работе с клиентами, операторы call-центра, монтажники ПВХ-окон… Предлагают зарплату от 5 миллионов, на самом деле работа сдельная: оплачивают за каждого клиента, которого удалось раскрутить.
Бывают конфузы, когда такие «раскрутчики» приходят не к неподготовленным минчанам, а к специалистам по производству и монтажу окон.
- Мой номер телефона новый, и я удивился, откуда его знают, но после вопроса об этом на том конце провода сразу повесили трубку, - рассказал «КП» директор ООО «Абсолютстрой» Юрий Котов. - Вечером без звонка домой пришел парень. Я начал расспрашивать, какую фирму он представляет, спросил документы, после этого со словами «не хотите - не надо» парень развернулся и ушел.
БУДЬ В КУРСЕ!
Советы от специалистов
1. Если ваши окна на гарантии, обслуживать их должна фирма, которая продавала и устанавливала.
2. Просите документы: у настоящей фирмы должен быть сертификат на выполнение монтажных работ конструкций из ПВХ, гигиенические сертификаты на фурнитуру и уплотнители. Внимательно читайте договор, особенно смотрите на гарантийные обязательства. Если менеджеры или монтажники не могут пояснить, какую организацию они представляют, с ними лучше не связываться.
3. Не спешите заключать договор. Позвоните в несколько крупных компаний, попросите их оценить состояние окон. Скорее всего, цена будет намного ниже. Например, тюбик смазки на строй рынке стоит 50 тысяч, хватит его на окна во всей квартиры.
Есть стационарные системы очистки стволов. Стоят, по крайней мере по российским прайсам, дешевле, чем предложенная ТС очистка сторонней организацией... на сегодняшний день ...
Почти каждое воскресенье и именно вечером идет ржавая вода!!!Сегодня домывала ребенка водой с песком!!!!!Товарищество!!!!Ваша задача разобраться,почему за исправную оплату люди моются в ...