1 Сразу скажу, я ни в чем не обвиняю тс, потому что практически ничего не знаю о том что делается и меня это не совсем устраивает, хотелось бы больше открытости, притом доступной в интернете и у лифта, бегать в тс ( отвлекать от работы работников) и умолять что то рассказать и показать, по моему неправильно
2 Для того чтобы ТС реагировало на пожелания, надо показывать что они есть и они интересный как можно большему числу. как мне кажется это сложно сделать в кабинете тс, собраться всем сразу там сложно, а по одному массовости и заинтересованности не покажешь.
Единственный способ как мне кажется, это высказываться активно в темах на сайте или хотя бы голосовать за интересующие вас вопросы, и понравившиеся высказывания. чтобы активность и заинтересованность была видна тс, и тем кто поднимает темы, чтобы они видели, что это интересно не только им!
пример голосования (голосовать могут только зарегистрированные пользователи)
В январе у нас было 890 200, в феврале стало 854 500(вроде как минус 35 700), но если почитать внимательно в февральской есть перерасчет минус 175 866, т. Е. Жировка за февраль стала 1 028 107!!! Т.Е.ВЫРОСЛА НА 313 773 руб. Это притом, что февраль чуть короче, заметно теплее (меньше отопления на 50%!!! Очень хочется получить ответ почему мы платим за содержание и уборку дворовой территории, если с января этого года дворы на балансеу города!!! И еще очень интересно куда идут деньги по строке тех. Обслуживание (очень немаленькие суммы со всего дома) неужели у нас ежемесячно проходит дорогостоящее тех. Обслуживание? Что наше товарищество делает такое экстраординарное,что никогда не вписывается в утвержденные государством нормативы по тех. Обслуживанию?
С интересом ждали жировку за февраль, с обещанным президентом значительным снижением стоимости кварт.платы. По нашей квартире снижение составило 10 000, сравнили жировки за февраль и январь. Уменьшение есть, однако есть также и очень большое увеличение по тарифам. Таким образом хотелось бы знать, почему:
1. Тариф "Расходы по эксплуатации общего имущества" в январе месяце составлял 279р/м2, а в феврале 2 775р/м2.
2. В строке "Дополнительное ЖКУ" появилась новая строка "Обслуживание лифта", которая уже есть в "Основные ЖКУ".
Хотелось бы узнать почему в других ТС уменьшение по жировке составило порядка 100 000, в ЖЕС до 200 000, в нашем ТС осталось на уровне января месяца. С учетом, что февраль короче на 2 дня.
7 подъезд. Последнее время периодически падает напор воды, все фильтры и краны проверены, проблема не в них, а в подаче воды. Правление ТС, Вы можете внятно объяснить почему это происходит и какие меры принимаются для решения проблемы.
Приходил сантехник Валера из ТС, по его мнению напор отличный! (проверил фильтры грубой очистки и сеточки на кранах) Дело было еще летом, вопрос до сих пор не решен!
Объективно: вода не течет тонкой струйкой, но для комфортного принятия душа давления воды не хватает. При перевернутой вверх лейке душа, водяной столб не поднимается выше 80 см. вверх (это максимум при полном открытии крана).
ведь эти денежки можно было бы направить на что-то другое, или уменьшить платеж
как я понимаю это минимум касается компенсации разницы на обслуживание лифта и ремонт (возможно есть еще какие то местные субсидии или дотации, на благоустройство энергосбережение и тд и тп .в Москве такое знаю точно оч активно практиковалось)
Тс субсидируются также как и обычный ЖЭС
приведу два источника
1.
Вы уже вспомнили скептиков, которые говорят о том, что 500 рублей за техобслуживание одного квадратного метра — это ничем не подтвержденная цифра, и реальная цена — несколько тысяч рублей. Разницу в ЖЭСовских домах дотирует государство. Вопрос возникает закономерный: что делать теперь товариществам собственников?
— Мнение о придуманности тарифа на техобслуживание ошибочно. Да, сегодня тарифы для населения на ЖКУ установлены на уровне ниже себестоимости, но это совершенно не означает, что 500 рублей ничем не подтвержденная цифра.
При этом государство субсидирует разницу в тарифах как государственным организациям, обслуживающим жилфонд, так и частным. Размер бюджетных субсидий на техническое обслуживание определяется ежегодно при формировании бюджета.
Скажем, по столице Мингорисполком установил нормативы на убытки для негосударственных ЖЭСов по техническому обслуживанию жилых домов, сданных в эксплуатацию с 2003-го по 2013 год, в размере 276 рублей на 1 кв. метр в месяц. По сданным в эксплуатацию до 2003 года — 466 рублей. Как известно, негосударственные ЖЭСы приходят в основном на обслуживание новых домов.
Вместе с тем, как показывает практика, не все организации обращаются в установленном порядке за выделением этих субсидий. Как правило, это те, у кого затраты складываются на уровне государственных ЖЭСов.
ВОПРОС: Как начисляется плата за пользование лифтом для граждан, проживающих в квартирах, расположенных выше второй остановочной площадки лифта в товариществе собственников?
Подпунктом 1.9 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» установлено, что в состав оплачиваемых населением коммунальных услуг включается пользование лифтом для граждан, проживающих в квартирах, расположенных выше второй остановочной площадки лифта. Указанным постановлением не оговорены исключения в начислении платы за пользование лифтом в связи с какой-либо особой планировкой домов. Таким образом, первой остановочной площадкой должна считаться та, с которой граждане имеют возможность пользоваться лифтом (вне зависимости от ее места расположения - во входном помещении в подъезд или на первом этаже). Товарищество собственников обязано производить начисление платы за пользование лифтом членам товарищества, проживающим в квартирах, расположенных выше второй остановочной площадки лифта, по тарифам, установленным Советом Министров Республики Беларусь. В настоящее время тариф за пользование лифтом составляет 2 200 руб. с одного проживающего в месяц. В случае, если установленные тарифы для населения не обеспечивают полное возмещение затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг населению, товарищество собственников в соответствии с ежегодно разрабатываемым порядком имеет право обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган для получения субсидий из местного бюджета на возмещение части затрат по оказанию населению жилищно-коммунальных услуг. В случае не возмещения указанными выше источниками затрат по оказанию жилищно-коммунальных услуг населению, общее собрание членов товарищества в соответствии со своей компетенцией может принять решение о возмещении убытков за счет дополнительных взносов членов товарищества (подпункт 3.8 Типового устава товарищества собственников, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 января 1998 г. № 569). Размер и порядок внесения дополнительных взносов определяются общим собранием.